现如今各个地区的政府对土地把控的都非常严格，想要使用国家土地时，都需要提出申请，那么土地可以抵押吗？不予土地抵押登记的情形有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、土地可以抵押吗
根据我国相关规定，土地是禁止进行抵押的。无论是国家的土地所有权还是集体土地的所有权都不得进行抵押。根据我国《物权法》中的第184条第一项、以及《担保法》中的第37条第一项规定，土地登记机构不得办理土地所有权的抵押登记。
二、不予土地抵押登记的情形有哪些
1、对于违法建筑或非法占地的，不得办理土地抵押登记；
2、对于土地使用权及房屋所有权存在争议的，不得办理土地抵押登记；
3、对于没有登记就领取土地证书的，不得办理土地抵押登记；
4、对于依法查封、扣押以及其他方式被限制权利的，不得办理土地抵押登记；
5、对于已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地，不得办理土地抵押登记；
6、对于县级以上的人民政府依法没收的土地，不得办理土地抵押登记；
7、对于房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押的，不得办理土地抵押登记；
8、对于土地所有权，都不得办理土地抵押登记；
9、对于耕地、宅基地、自留地、自留山，不得办理土地抵押登记；
10、对于用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的，不得办理土地抵押登记；
11、被列为古文物保护的古建筑，不得办理土地抵押登记；
12、其他法律禁止的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的土地可以抵押吗以及不予土地抵押登记的情形有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
1、土地使用证可以抵押贷款的。
2、抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。
土地房产办理抵押应该：
首先需要签订房地产抵押合同，合同签订明确后双方共同到房管局进行抵押登记。
土地抵押到国土局，先后经过土地交易市场和土地登记中心两个部门，房屋抵押到房管局（房产交易中心），一般各地的行政服务中心会设有窗口，各地方的材料会有所不同。一般来说：抵押合同，借款合同，双方身份证（单位的为营业执照及法人代表身份证），委托他人代理的需要授权委托书，抵押登记书等。
房屋抵押未涉及土地使用权，土地使用权视为一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十二条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
1、首先，企业间能够以土地使用权等抵押借款的前提是双方之间签订的债务债权债务主合同符合法律法规规定，涉及需要金融部监管部门批准的应当办理批准手续，也就是说，只要没有法律法规规定，禁止企业之间借贷行为即可。其次，企业之间，企业与个人之间，签订的债权债务合同符合法律法规规定的，为保证债权实现债务方能依法取得的出让土地使用权，承租土地使用权作价出资入股，土地使用权或者依法取得的房屋所有权连同房屋占用范围内的国有划拨土地使用权抵押。
2、法律依据：
3、《担保法》第三十八条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
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