2024北京二手房过户流程是什么（北京二手房交易流程是什么）

与新房相比，购房者们在购买二手房的时候需要注意的事项就比较多了。因为二手房的买卖流程十分复杂，因此大家一定要做好充分的准备才行。那么，2018北京二手房过户流程是什么呢？北京二手房过户需要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、2018北京二手房过户流程是什么？

1、交易咨询

在购买二手房之前，一定要先进行交易咨询，因为这个时候买卖双方需要提前建立信息沟通渠道，并且买方还要准备好房产证、身份证等证件，而买方就需要了解清楚房屋的产权状况。

2、签订合同

如果买方想要购买房屋的话，就可以签署买卖合同了。在合同中，双方一定要确定好房屋的坐落位置、房屋交付的时间、产权的办理、成交的价格等等。双方的意见达成一致之后，买方就可以把首付款支付给卖方了。

3、申请贷款

当买卖双方签订了买卖合同且支付了首付款之后，买方就可以把所购的房产抵押给银行申请贷款了。但是，如果卖方出售给你的房子贷款并未结清，那么买方就要要求卖方先把贷款结清，然后才可以办理贷款等其他事项。

二、北京二手房过户需要注意什么？

1、一定要签订贷款合同

北京二手房过户时，必须要签订贷款合同。这个时候买方需要提供收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等证件提交给银行。如果银行经过审核确定合格的话，就会同意与你签订抵押贷款合同，并且办理抵押登记，在约定的期限内会把资金打到你的账户上。

2、二手房价格进行评估

通常情况下，购买二手房银行按揭的时候就会做一个保值评估，而这个价格就可以作为房子的保值价了。

编辑总结：上文给大家介绍了2018北京二手房过户流程是什么的相关内容，希望可以给到大家一些帮助哦！

北京二手房交易流程是什么

北京二手房交易流程如下：

1、看房，买卖双方看房，然后洽谈价格，付款方式，交房意思等等，合同实现之后决定。

2、查档，查档是由双方持有那个房产证原件或者按揭合同原件到房管局去查档。

3、进行签订合同，双方要在合同里面具体的约定房屋的价格、定金、首期款、资金监护、监管，还有贷款的那个申请时间，赎楼的费用、过户的时间、税费的承担方式和支付方式。还有可能一些涉及到是租客的情况，那个中介费用，这些都要具体约定。

4、由卖方同担保公司到公证处进公证。

5、是进行那个资金的监管和贷款的申请，贷款申请是由买方去向银行进行申请贷款。

6、赎楼，在买方向担保公司支付了担保费之后，担保公司会向那个贷款的银行申请赎楼，赎楼之后就可以进行房屋的过户，过户之后还需要向银行做一个抵押登记，

7、交房，交房需要做一些那个交房清单，像一些水电家电等等这些写清楚，以免以后发生纠纷。

北京汽车过户流程

1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户3%收取，2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。

2018异地医保报销流程有哪些

1、领取或在社保网站上下载《市基本医疗保险异地工作、居住人员情况申报表》(以下简称《申报表》)。

2、按规定填写，并经外地社会保险(医疗保险)经办机构盖章认定的《申报表》。

3、将填好后《申报表》拿回分工负责的社会保险经办机构审核，并进行确认。

4、办理报备后参保人员的个人社会保障卡不能在使用;参保人员回到参保地需再就医的，应到市社保机构取消医疗报备，从次日起其个人社会保障卡方可在定点医疗机构使用。

5、医疗报备实行有变动就报，未变动就不报的原则。