房产赠与契税是多少（怎么撤销房产赠与）

在生活中，我们经常都会看到、听到一些直系亲属之间赠与房产的情况。那么房产赠与是需要缴纳一些契税的，下面就和小编一起来了解下房产赠与契税是多少。

房产赠与契税是多少

1. 销售手续费：双方各交百分之五十;

2. 注册费：由受赠方交80元/套;

3. 房产权证书的工本费：一本是免费的，每添加一本就要收取10元;

4. 印花税：5元/本，这个是由受增人交;

5. 契税：由受赠方交1.5%;

房产赠与需求提交的材料

1、房产的全部权证书。

2、赠与人和承受赠与人的有效公证书。

3、赠与人和受赠人的身份证的复印件。要是受赠人是未成年的话，还需要提交监护人的身份证和复印件。

4、房产全部权的注册办理书。

房产赠与的注意事项

1、要是房子是经济适用房产，然后赠与的话还需要提交房改售房价格的检查书和《已购公有房产上市销售办理审批表》，赠与人和共有人身份证、复印件､共有人的委托书。

2、要是房子有共有权的话，还需要提交共有权人的书面证明和共有权证书。

3、要是当事人不能到场处理的话，是需要提交委托书、受委托人的身份证原件和复印件。

收取房产证要带的证件：已交税费的发票、受赠人的身份证、收件的清单。

程序的流程：到收件窗口领取表格。收件窗口需要缴纳的条件：契税､收费窗口交税费，再到发证窗口领证。

文章总结：房产赠与契税是多少。以上的内容就是房产赠与契税是多少，大家可以发现，我国在房产赠与契税上，还是很完善的。希望以上内容可以帮助到一些需要帮助的人。

怎么撤销房产赠与

1、房产还未进行过户的，赠与人可以进行撤销，或者当受赠人存在《合同法》第192条规定的情形之一的，又或是赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人也可以进行撤销。

2、【法律依据】

3、《合同法》第192条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

4、(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

5、(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

6、(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

如何交房产契税

交房产契税流程如下：

1、准备缴纳契税需要的资料。主要包括购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则还需提供买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书和房产评估报告原件和复印件。

2、办理证明。购房者需到相关部门办理查档证明。一般情况下，第一个套房税率在90平方米以下的税率为1%，90-144平方米的税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅或商业用房税率为3%。

3、申报税务信息。准备好采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明等资料后税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

4、确认信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息仔细审核并确认信息签字。

5、缴纳费用。主要是支付契税，在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

房产契税怎么算

(一)应纳税额的计算公式

新房应纳税额=计税依据×税

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估

(二)衡量标

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。