在现实生活中，还是有很多人倾向于购买毛坯房，那么，毛坯房交房需要注意什么？毛坯房与精装房的区别有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、毛坯房交房需要注意什么
1、地面、墙面
地面：可以用脚搓地面，检查地面是否有沙粒、是否平整;
墙面：可以用小木锤敲打墙，检查墙面是否有空鼓、开裂，如需整改的，做好记号。
2、屋顶、门窗
屋顶：注意检查屋顶是否有开裂;
门窗：注意检查表面是否平整、是否有划痕;门窗位置是否正确，门窗推拉是否牢固、顺滑，五金配件是否齐全;
密封质量：注意检查门扇之间是否有缝隙，密封条是否外露、松动，脱落，窗子排水孔是否打通。
3、电路
注意检查电路在装修中是否需要改造，插座和开关的设置是否合理，检查每个开关和插座是否可以通电、能否正常使用。
4、燃气管路
注意检查燃气表的位置是否需要改造。
5、厨房、卫生间水路
注意检查厨房、卫生间的地漏、下水管位置的设置是否合理，在装修中是否需要改造。
6、厨卫防水、排水管道
厨卫防水：注意检查厨卫是否有漏水。
排水管道：注意检查排水口是否能顺畅排出。
二、毛坯房与精装房的区别有哪些
1、毛坯房是还没有装修好的房子，需要耗费时间去装修，而精装房只需要去购买家具即可入住。
2、毛坯房可以自己选取材料，根据自己喜欢的风格去装修，而精装房选取的材料可能是劣质不环保的，住起来不一定温馨舒适，没有安全保障。
小编总结：有关毛坯房交房需要注意什么、毛坯房与精装房的区别有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。
1、毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
2、检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。
3、要检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象等。
4、要检查防盗门有无划痕，门边是否变形等。门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
5、毛坯房交房验房需打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、以便检查水压和测试排水速度。
6、需验收下水情况。包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
1、检查水电。在验收房子时，购房者要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。
2、检查门窗。门窗大家也不要忘记检查哦。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。
3、检查墙面。墙面空鼓问题是毛坯房比较常见的问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
4、检查开发商证件。购房者在收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
毛坯房注意事项有以下几点：
1、在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。装修中，再发现这些问题，就比较麻烦了，维权起来很复杂。
2、还需要检查防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水，很多房屋业主在交房后，开发商没有说明是否有做防水，一部分用户会默认开发商帮忙做好防水，在装修时，省略了这一步。当入住后，却发现问题，这样容易造成使用不便，还增加了装修的返工量。
3、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积比较大比较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
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