房子什么叫满五年唯一（满五不唯一的房子要交什么税）

满五唯一指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。“满五唯一”指的是现在二手房市场里面一个简单缩写词语。同时这个也是根据国家现行政策，满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买这个房子已经满五年。

满五不唯一的房子要交什么税

90平米以下首次购房按1%缴纳。90到140平方米，按房价的1.5%缴费。140平米以上按房价的3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免税未超过五年的，按房价5.5%缴纳，土地税。房屋权取得满五年的免征，没有超过五年的，按房价1%缴纳，由卖方承担，所得税是指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的，按房价1%或者房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。非普通住宅交易时，契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都要按照规定缴纳营业税，土地税，所得税10%的印花税，房屋交易，手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。

房子满二唯一是什么意思

满二是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此处有两个时间，一是新房办理产权证时缴纳契税发票上的时间，上面的日期可以用来计算房屋是否满两年，二是产权证上面的日期，这两个日期实行谁在前以谁为准的原则，一般都是契税发票日期在前，当然有些日期相差无几，有些要提前几个月，看仔细了会让自己判断何时过户节省时间。

唯一则是指该房屋为卖房者在该省内或市内登记在国土系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产，还有些城市不是仅仅根据产权证上的名字，而是以家庭为单位的，即夫妻和未成年子女即为一个家庭。

房子满五唯一已满和满三唯一有什么区别,分别要交什么税

1、含义

满五唯一：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

满二唯一：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

2、两者分别要交什么税？

（1）满五唯一的房子只需要交契税。契税=（网签价-增值税）×1%契税税率：90平米以下按成交价的1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。各地都有不同的规定，购房者在买房时需要事先了解当地政策。

（2）满二唯一可以免征增值税费，如果不满两年不但得缴纳个人所得税还得缴纳增值税。

3、“满五唯一”和“满二唯一”有什么区别？

房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。

而满二唯一，只能·免征增值税，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。。