出租写字楼并不是盲目的，它也是有技巧可言，这关系到日后是否能够有个舒适的工作环境，提高工作效率。那么出租写字楼的技巧有哪些，以及出租写字楼的注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、出租写字楼的技巧有哪些
1、要看写字楼的朝向以及窗户的位置，看室内采光如何，是否会影响工作效率;2、使用下中央空调，看其密度及功率，看通风效果如何;3、检测写字楼内是否存在漏水、墙面有裂痕、甲醛超标等情况;4、写字楼周边的配套设施是否完善，办事环境是否优良。
二、出租写字楼的注意事项
1、在签订租房合同之前，需要对写字楼内的多方面进行考察，若是各方面都还满意的话，则可以和出租人进行协商，并将出租人所给予的承若都写进合同中，只有口头承若的话，很难让自己的利益得到保障。
2、此外，就是要注意合同中有关租金的支付方式，都需要在合同中明确的标示出来，并且符合自己的要求，等确定好这些之后，才可以在合同中签字，以免后期产生不必要的纠纷，对自己是非常不利的。
3、若是想要在上海租到一个好的写字楼，那么写字楼所处的地段就不能太差，最起码周边的配套设施就需要完善，而且写字楼内部的设施设备都需要完好的并有良好的采光，这样才能够提供员工的工作效率，为公司创造更多的利益。
关于出租写字楼的技巧有哪些，以及出租写字楼的注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?若是要出租写字楼，最关键的一点，就是选择好地段、采光好的写字楼，这样能够提供整体的办事效率哦。
写字楼的配套有哪些，说明如下：
写字楼基本上要有的配套设施为：商业区、大中小型会议室、商务会客区、商务休息区或商务酒店、餐饮区、银行（2－3个）或银行自助网点、内部员工餐饮区、商务活动中心等。写字楼的配套通常是指写字楼内部和外部的辅助服务的设施，通常以商业服务为主，逐渐形成写字楼商业配套圈。其中金融邮电邮电金融设施就是指银行、邮局等,这方面是小区附近有是较好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。另外交通配套小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计最少是与住户数量为1:1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是较好住宅内交通设计,安全安静。
写字楼配套是指以写字楼为中心，配有相关的服务项目和内容。写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。一个专业的办公楼基本上要配套以下设施：商业区、大中小型会议室、商务会客区、商务休息区或商务酒店、餐饮区、银行（2－3个）或银行自助网点、内部员工餐饮区、商务活动中心等。
商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施。其中至少要有菜市场和超市，这是生活的基础需求，否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出，生活就显得十分不方便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑，若大型商场如果距离住宅太近，会影响休息。最佳距商场离是步行15分钟到达的为佳。
1、写字楼公摊面积
2、(1)在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
3、(2)带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;
4、(3)有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
5、写字楼公摊面积计算
6、(1)写字楼的公摊面积包括：电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等，服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。
7、(2)共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，外墙以水平投影面积一半的建筑面积。
8、(3)人防工程的地下室不作为共有建筑面积计入，比如独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室。
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