随着城市化进程不断的加快，现如今房产的形式变得越来越多，有高层、多层以及平层等多种建筑。其中平层的建筑大多都存在于城市的郊区中。那么，买平房过户需要交哪些税呢?买平房有什么风险吗?下面就让我们一起来看看吧。
买平房过户需要交哪些税
买平房过户需缴纳的税费：1、契税：购买的如果是首套房且面积在90平方米以上的需缴纳1.5%的契税，若是第二套房，则需缴纳2%的契税。2、交易费：按照房屋面积来收取，以每平方米3元来计算。3、测绘费：按照各区域城市的具体规定来收取。4、权属登记费及取证费：需根据各地具体情况来定，通常是在200元以内。
买平房有什么风险
1、若购买的是平房中的四合院，那么此类房产就有违规私建的风险，无论是单间还是四合院，在买卖交易之前都是要经过当地房屋测绘部门进行测绘的。房屋在进行测绘时，必须要与房产证上相符，若是有外墙扩建或是增加层数的情况，则需待房屋恢复原状才能进行交易过户。
2、平房是否存在购买的风险，还需根据房屋产权来确定，因为平房它有分大产权以及小产权这两种。大产权的房子可以上市进行买卖交易，当时小产权的房子却只能租赁，不能上市交易。
3、对于平房中的四合院必须要拥有土地证，才能进行房屋买卖交易。
4、平房最大的风险是来自于卖方，必须自己要拥有财产的占有、使用、收益以及处分的权利，若是房屋有产权共有人，则不能有一方来处分房屋。
文章总结：以上就是关于买平房过户需要交哪些税以及买平房有什么风险的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
买二手房需要交过户税。具体需要缴纳的税费如下：
1、契税：90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳，90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）。
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5％缴纳（委托方承担）。
上海买新房子要交的税费有：
1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金。购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。
5、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。
6、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费。住宅建筑面积乘以3元/㎡；非住宅建筑面积乘以11元/㎡。
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
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