商品房屋顶漏水怎么办？商品房屋顶为什么会漏水呢？对于购房新手而言，难免会有这样或那样的疑问。不过别担心，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下商品房屋顶漏水的解决方法吧！
商品房屋顶漏水怎么办
1、商品房屋顶防水层的保质期为五年，购买的房子要是在防水保质期内出现漏水情况，那就是开发商的责任，因此一定要及时与开发商取得联系，并要求他们尽快修补，防止开发商延误超出保质期，从而导致自掏维修费用。要是在保质期内屋顶漏水，而开发商不实施义务，可到有关部门进行投诉。
2、要是人为破坏引起的屋顶漏水，即便是在保质期内，开发商也没有义务给予免费修补，就算你们愿意付费，开发商也不会答应。这样一来，就只能找到破坏的人来修补，或者由物业提供维修，维修费用让破坏的人负担。如果对方拒绝赔偿损失，那就只能走法律途径。如果找不到破坏人，那就只能由整栋楼的业主来分摊了。
3、当然，还有一种情况就是商品房屋顶超过保质期后漏水，由于屋顶是公有的，那就是整栋楼业主的责任了。在漏水不严重的情况下，小修一下便可，维修费用由业主分摊。要是漏水严重，比如：屋顶严重开裂，那就需要进行大修了。首先，需要申请大修基金，要是申请得下来，不用业主自己支付维修费用，若是申请不下来，那就只能由整栋楼的业主分摊了。
商品房屋顶为什么会漏水
1、屋顶漏水，最大的原因就是结构不合理，导致雨后的渗水或墙体发霉。如果在期间发现问题，便要重做防水，若没有发现漏水，很可能出在管线上。
2、房子的使用年限太久，再加上没有做好保养工作，导致防水材料老化，那么房子漏水也是再正常不过了。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商品房屋顶漏水怎么办以及商品房屋顶为什么会漏水也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多的精彩内容。
商品房屋顶漏水如果处于保修期内由于质量问题导致漏水的，由开放商负责;如果是在使用过程中由于住户的过错导致漏水的，则应当由致使漏水发生的住户证据负责维修和赔偿。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
1、首先查看漏水的地方，看看房顶的裂缝是怎么的一种情况，是房顶大面积有裂缝还是小面积局部有几道裂缝。
2、通常小裂缝可以使用蜡烛（火烤滴蜡），将蜡液滴入裂缝当中，在凃上防水涂层。不放心的话可以在上层在加一层防水塑料布贴在上面。
3、大面积的话就可以对整个房顶进行整个修复了。可以先根据房顶的面积熬好沥青，可以多买一些以备下次再用。
4、将熬煮好的沥青用绳子拉上房顶（注意安全），用刷子、木推子或者不用的拖把蘸着沥青将房仔细涂抹。速度要慢一些，确保均匀有效的覆盖表面。
5、完成后趁热将大块的防水塑料布铺在上面，可以用替换下来的广告牌布子。靠近屋檐的地方还可以用砖头等物压住边（无所谓）。
商品房槽钢层住久了会漏水，其中隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，甚至会引起纠纷。漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
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