房屋过户登记流程是怎样的（房屋过户流程需要准备什么）

房产过户登记是可以证明产权归属的法律依据，只有在房产管理部门正式进行登记，并根据规定要求提交材料、缴纳税费，在取得不动产权后，房子真正属于当事人。那么，房屋过户登记流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下。

1、纳税、缴费

在与卖方签订购房合同之后，需要双方到房产交易中心缴纳税费，包括契税、个税以及增值税等等，具体费用根据房屋性质不同、面积大小不同会有差异，所以在办理过户手续之前，双方都应该先了解清楚过户的政策规定，这样才可以做好充分的准备，减短过户的时间，为双方都提供便利。

2、登记、过户

在缴纳完相应的税费之后，需要保存好相应的凭证，然后到房产交易中心领取、填写过户申请表，并根据要求办理相关的过户手续，期间行政人员会让购房者填写存量合同，内容中的金额必须跟购房合同中的一致。此外，如果购买新的商品房，申请表还需要开发商盖章，所以建议提前做好准备。

3、领取房产证

在房产交易中心的行政人员受理过户资料之后，会先对资料进行审核，在确认没有问题之后，行政人员会给予申请人一个回执单，申请人需要根据单上时间以及地点领取新的房产证，因为各地规定会有所区别，部分地区在领取房产证时还需要支付一些费用，所以最好先准备一些现金。

编辑总结：无论是房产交易，还是房产继承、赠与，都需要在房产管理部门进行登记、办理过户手续，只有购房合同或者赠与合同，从严格意义上来说是不具法律效益的。以上关于房屋过户登记流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

房屋过户流程需要准备什么

房产过户流程需要准备的相关文件如下：

(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

房产过户流程是怎样的

1、签订相关过户合同。房产过户时，一定要有必要的凭证，产权转让合同可以就也是凭证之一，在签时，还要付给第三方服务费，中介就是其中一种，在签转让合同时，还要将内部的条款、违约事项都注明清楚才行，在当场签字才算。

2、申请过户。相关申请材料一定要提前准备好，过户双方还要到房管局才能进行过户申请，同时还要填写上相关的表格，合同上面交易金额一定要跟买卖合同达到一致。

3、缴费。申请材料上交后，还需要审批，在审批过程中，过户双方都是需要缴纳相关的费用才行，其中这个税也包括了都个人所得税、手续费等。

4、拿房产证。各种费用缴纳后，一般房管局就会给到一个回执单，那么需要在规定时间内就能够拿到房产证。

房子过户流程是怎样的

房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。