赠与房产过户流程是什么（房产赠与过户是什么）

房产过户的形式分为好几种，其中赠与过户是比较常见的形式。不过赠与过户也不是不需要缴纳相关费用的，也需要一定的过户费。那么赠与房产过户流程是什么呢？赠与房产过户需要缴纳哪些费用呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

赠与房产过户流程是什么

1、 房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，也就是指赠与书。赠与书要根据房产赠与合同书范本来订立。

2、 房屋赠与的双房凭借赠与合同和房屋所有权证等材料，缴纳相关的税费。

3、 办理公证。根据相关规定，办理房屋赠与的公证手续。

4、 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与的双方到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。登记的时候需要带上身份证、房地产权证、过户申请书、赠与书、公证书等。

5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋的交付以办理房屋产权转移登记为准。

赠与房产过户需要缴纳哪些费用

1、签署确认书：签订委托书时需要缴纳一些工本杂费，其中包括：测绘费，100平方米以下的的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估：评估费是该房屋评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的赠与房产过户流程是什么以及赠与房产过户需要缴纳哪些费用的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

房产赠与过户是什么

房产赠与过户是基于合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。

赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。

房产赠与一般发生在二手房交易中，因此，比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。不同于房屋的买卖，通常就是一手交钱一手交货。

赠与房产后如何办过户

赠与房产后办理过户的方法如下：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

6、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

亲属间赠与房产如何过户

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理房屋所有权转移登记手续。