赠与房产过户的流程是什么（房产赠与过户是什么）

相信大家都知道,房产过户可以分为很多种形式,其中赠与过户是最为常见的一种方式。但需要注意的是赠与过户并不是不需要出一分钱的，因为它也需要拿一部分钱来办理过户。那么，赠与房产过户的流程是什么呢？赠与房产过户需要缴纳哪些费用呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、赠与房产过户的流程是什么？

1、双方签订房屋赠与的书面合同

根据相关的规定：房屋赠与是必须要采取书面形式的，所以房屋赠与人和受赠人必须签订房子赠与的书面合同。

2、缴纳相关税费

房子赠与的双方当事人拿着赠与合同、房屋所有权证等相关的材料去缴纳相关的税费。

3、办理公证

根据国家的规定：房子赠与的时候是必须要办理公证手续的。

4、办理房屋所有权转移登记手续

房子赠与人和当事人去房子所在地的房管局办理转移过户登记，且需要提供这些材料：房地产权证、过户申请书、赠与书及公证书、身份证件等等。

5、赠与人将房屋交付受赠人

交付时间要以办理房屋产权登记的时间为准。

二、赠与房产过户需要缴纳哪些费用？

1、签署确认书：签订委托书的时候一定要收齐工本杂费，比如测绘费，一百平米以下的每平米要缴纳五十元，查册费需要一百元，公证费需要两百元。

2、评估费：一般评估费是物业评估价的百分之五，但每宗最少需要一千元。

3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的百分之二。

4、缴纳税费：主要包括契税、房地产转移登记费等等。

编辑总结：上文给大家介绍了赠与房产过户的流程是什么以及赠与房产过户需要缴纳哪些费用的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

房产赠与过户是什么

房产赠与过户是基于合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。

赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。

房产赠与一般发生在二手房交易中，因此，比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。不同于房屋的买卖，通常就是一手交钱一手交货。

赠与房产后如何办过户

赠与房产后办理过户的方法如下：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

6、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

亲属间赠与房产如何过户

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理房屋所有权转移登记手续。