继承房产的房产证怎么更名（房产证怎么进行更名）

不少老人在去世之前都会将房产留给子女，子女继承房产就需要将房产证进行更名。那么继承房产的房产证怎么更名呢?下面我们就一起来了解下吧!

继承房产的房产证怎么更名?

1、前往被继承人户籍所在地派出所注销户籍，然后办理死亡证明。

2、到公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承，需要提供被继承人的死亡证明、继承房产的产权证明或者其他证明、户口簿或其他证明与被继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。

3、携带公证书到房产部门办理过户即可。

房产更名需要交纳哪些费用?

1、交易手续费：住宅按2.5元/平米交纳，非住宅按5.5元/平米交纳。

2、交易印花税：住宅不需要交纳，非住宅0.05%。

3、契税按4%交纳。

4、房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

5、证照印花税5元/本。

6、工本费10元/本。

房产继承的条件有哪些?

1、继承应在被继承人死亡之后才能发生。不少人为了避免继承人日后发生争夺房产而产生纠纷，在生前就会将房产给继承人，也属于合法行为，但不是继承，属于生前的赠与行为。

2、继承人应是被继承人的合法继承人。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给某人，那也属于合法行为，但也不是继承，是遗赠。

3、遗产应是被继承人生前个人所有的财产。有些房产的共有人为夫妻共有的，当一方十万之后，并不是所有的房产都成遗产，应当将房产进行分割的，将被继承人的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。

小编总结：以上就是关于继承房产的房产证这么更名的相关内容，希望对大家有所帮助。

房产证怎么进行更名

房产证进行更名的方式有：

1、直接添加更名。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、赠予更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

3、买卖更名。到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现一定的税费。

4、继承更名。申请人向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件），契税完税凭证（原件）。

没有房产证的房产能否继承

没有房产证的房产不能继承。根据我国法律规定，只有被继承人生前拥有合法所有权的财产，才能作为遗产被继承。而对于未依法登记的房屋，就无法证明权利人对该房屋享有所有权，所以不能继承。

房产继承更名手续怎么办

1、根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。

2、如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。