牵扯到买房，那涉及到的每一件事都是不小的，都需要慎重对待，往往有不少人在签订购房合同时，就会忽略很多项目，主要是因为购房合同中涉及的细节类目众多，不经意间就会有所疏漏，倒是出现不少合同纠纷问题，那么购房合同有哪些纠纷呢？又要怎么去解决这些纠纷问题呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、购房合同有哪些纠纷
1、面积误差，在交房验收时，经常出现房屋面积与购房合同上不一致，出现缩水等问题，房子面积减少超过3%的话，购房者会损失不少，这时候就会引发纠纷；2、交房标准模糊不清，购房合同中没有对交房时间和违约情况进行约定的话，也会被钻空子出现纠纷；3、产权证办理期限不明确，几年后都办不了房产证也会出现纠纷。
二、怎么处理购房合同纠纷问题
1、和解
出现纠纷的第一个解决办法就是和解，能和平解决的话，对购房者和开发商来说都是极好的，但是这种方法一般很难解决一些纠纷严重的问题，即便是和解了也容易反悔，出现更大的纠纷。
2、调解
购房合同出现纠纷时，可以申请房产交易中心或双方信任的对象等第三方进行居中调解，对于有争议的地方做调解处理，但这种调解并不是强制的，若是双方僵持的话，就比较难解决了。
此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁和诉讼
购房合同若是实在调解不了的话，只能申请仲裁或去法院诉讼了，由法律来判决是非对错，强制执行，解决纠纷问题。
编辑小结：以上就是关于购房合同有哪些纠纷的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
解决房地产合同纠纷途径主要有四个包括协商，调解，仲裁以及诉讼，但具体采用哪种方式各位可以结合实际情况来选择。
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条对此作了相应规定，规定五种情况可以适用双倍赔偿。这五种情形是：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
4、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
5、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
1、购房合同丢了怎么办？如果发生这样的事。要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
2、在购房合同没有做预售登记前。如果购房者的合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
3、在购房合同做完预售登记。没开始办理银行按揭前，如果购房者的合同丢失了，所采取的措施是在报纸上刊登声明，合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
4、在购房合同做完预售登记。已经办理银行按揭后，如果购房合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
5、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
6、购房合同是购房者与开发商之间设立。变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。
7、因此不管房产证是否办理。购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于购房者向开发商主张权利。
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