一、继承房产流程是怎样的
继承房产流程是：1、房屋评估：评估公司按照房子所处位置、坐向、层高、楼龄等，做出物业市值价位；2、继承公证：申请者前往房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书；3、房屋测绘：领取测绘附图，便于办理产权登记手续；4、继承登记：填写《房地产产权登记申请书》，上交资料，资料核对后，下发房产证。
二、办理继承的注意事项
1、继承办理过户，其手续时间没有的要求，因此通常认为在被继承之人死亡之日算起，可在其后的任意时间办理。
2、尽量的早一点前往办理过户手续。若是时间拖得越长，不稳定的因素也会跟着增加，办理手续所需要的成本也会随之提高。
3、因为继承房产可以是多个人，所以如果是多个子女共同继承房产,那么的继承人都要到公证处一同办理公证。如果其中有人阻挠，公证的申请不可以正常进行，那么需要的继承人们一起商量来试图解决,如果不能解决问题，则可经过法律途径来提起诉讼，后由所判定的继承人来继承。
4、继承房产有关于税收的问题。房地产会要求继承人一定要到被认可评估机构来对房子进行房产价值的评估。评估费用的收取规定标准由差额定率累积来计费,其实就是根据价格总额的大小划分费率的档次，分档计算各档的收费，收费总额为各档次收费额累计之和。
总结：以上就是小编介绍的继承房产流程是怎样的的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
房产继承流程如下：
1、准备起诉证据材料、书写起诉状。
2、到法院起诉立案。在选取好管辖法院之后（一般为房产所在地人民法院），向法院提交诉状及相应证据材料，由法院进行立案登记。
3、领取立案通知书，等待法院传票通知开庭。
相关说明：
房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；
2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明；
3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
房产委托流程如下：
第一步：签订委托协议：
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税：
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
第三步：按照约定时间领取房产证：
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
1、准备材料：需要准备的东西有很多，所以大家一定要记得提前准备好，如果不了解，那可以先去找有关人员咨询一下，要以他给出的答案为准。
2、提交申请：材料准备好，就可以去有关部门申请了，要先填写一份表格，然后再把所有的资料一起提交给工作人员进行审核。
3、审核：这个步骤是比较漫长的，应该需要等待一个月左右的时间，使得时间到了以后，就能够知道结果了，如果通过了，那就可以进行下一个步骤。
4、办理手续：要把这套房子转到自己的名下来，在办理的时候，需要支付工本费用，在200元左右，价格不算特别高。
5、获得房产证：办理成功以后，需要等半个月左右的时间，才能够拿到这个证件。有些地区的处理速度比较慢，可能需要等一个月。
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