离婚过户房产流程是什么（离婚后按揭房产过户要哪些流程）

婚姻是夫妻双方共同生活的一种状态，需要建立在爱情和相互信任的基础上。而现在离婚率越来越高，离婚之后就会涉及财产的分割问题，其中比较重要的就是房产分配。那么离婚过户房产流程是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

离婚过户房产流程是什么

1、首先，夫妻双方要达成房产分配的相关协议，然后带上房产证、双方的身份证、离婚证等证件到房管局办理。然后房管局会按照相关的规定办理离婚析产登记。所谓离婚析产就是指夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、房产析产登记是一种比较常见的房屋登记类型，主要用于离婚析产。办理离婚析产登记需要准备离婚协议书或离婚判决书或离婚证、房产证、申请人身份证、委托书、房地产登记申请书等材料。

3、材料准备齐全后，申请人需要到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的可以不用办理公证。然后到交易中心办理转绘。最后到房管所办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳相关的费用，等待通知取证。

4、离婚过户的房产是否需要缴纳契税呢?根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的相关规定：因为夫妻财产分割而把原先共同拥有的房子产权过户给一方，这是属于房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的离婚过户房产流程是什么的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供一些帮助。如果想了解更多的资讯，请继续关注网。

离婚后按揭房产过户要哪些流程

离婚后按揭房产过户的流程是：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

夫妻离婚房产过户流程是如何走的

1.到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。

房产过户流程是什么怎么办理

房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。