离婚过户房产流程有哪些（离婚后按揭房产过户要哪些流程）

近几年来离婚率一直在不断上升中，离婚势必会设计到房产分割的问题，这也成为了离婚双方产生纠纷的主要原因。一旦房产分割明确后，取得房产的一方应及时办理房产过户手续，那么离婚过户房产流程有哪些呢?离婚房产过户需注意什么呢?

一、离婚过户房产流程有哪些

1、离异双方共同申请房产过户登记，并将本人身份证原件及复印件、离婚协议书、离婚房产分割协议与房产证等材料一并上交至当地的房管局；2、到房产交易中心办理房产证附图转绘手续；3、到当地房管局申请免征契税，一般需要十个工作日左右；4、办理析产登记手续，并缴纳登记费；5、缴纳印花税后即可领取新的房产证。

二、离婚房产过户需注意什么

1、离异双方办理房产过户手续时，需凭经双方同意的离婚房产分割协议书才能办理，取得房产的一方应及时到当地房管局办理房产过户手续，办理时需按正常房屋交易流程进行办理，并事先将所需证明材料准备齐全。

2、在办理离婚手续的过程中，双方可以签订离婚协议书，不过双方需带上离婚协议书到民政局盖章，当然也可以直接申请让法院进行判决，如果打算私下签订离婚协议书，签订时双方都需到现场进行签字。

3、夫妻离婚时一旦涉及到房屋产权转移的问题，必须要由离异双方共同申请，并提交房产证、本人身份证原件及复印件、离婚协议书等材料，法院判决离婚的，需提供有效的法院判决书与复印件。

总结：离婚过户房产流程有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对离婚过户房产手续有了更多的了解。离婚房产过户流程并不复杂，但需事先将需要的材料准备齐全，之后双方只需及时办理房产过户手续即可。

离婚后按揭房产过户要哪些流程

离婚后按揭房产过户的流程是：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

夫妻离婚房产过户流程是如何走的

1.到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。

房产买卖过户流程有哪些

房产买卖过户流程有以下这些：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。