房产怎么过户给妻子（房产怎么过户给妻子）

对于房产过户，想必大家都不陌生，房产过户指的是房屋产权的变更。除了陌生人之间办理房产买卖过户之外，夫妻亲人之间也可以办理房产过户，那么如果想要将房产过户给妻子，需要经过哪些手续流程呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 在婚姻关系续存期间，丈夫想要将房产过户给妻子，夫妻双方可以携带结婚证、房产证、户口本、过户确权审批表等相关资料，到当地房管局办理房产更名手续。夫妻办理房产更名手续通常花费80元的登记费，25元的图籍费、5元的贴花费。不过如果房子有贷款，需要将房子贷款还清，撤销抵押登记之后，才能够办理房产更名手续。

2、 如果是夫妻离婚之后，需要将房产过户给妻子。那么夫妻双方可以携带着关于房产分割的离婚协议书、离婚证等相关资料，先当地的公证处办理离婚财产归属协议公证，然后到房产交易中心申请转绘，并且到相关部门申请契税免征，最后夫妻双方到房产登记窗口办理析产登记手续并交纳相关税费。

3、 除此之外，夫妻将办理房产过户也可以通过赠与的方式办理过户。夫妻双方到房管局签订房屋赠与协议;然后请评估公司对于赠与房产进行评估;接下来双方带着相关证明资料一起到当地公证处办理房屋赠与合同公证，最后到房管局办理房产过户并且缴纳相关税费，领取新的房产证。

小编总结：关于房产怎么过户给妻子，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对夫妻之间的房产过户流程有些了解。通常情况下，夫妻之间办理房产更名手续，其费用最少。

房产怎么过户给妻子

房产怎么过户给妻子：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理过户。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

如何房产过户

房产过户流程如下：

1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件：

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

5、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

房产可以过户给儿童吗

1、可以，因为在法律上，没有具体限制房产证拥有者的年龄，所以儿童也可以作为产权人。

2、但前提条件是该房产名下没有贷款，如果有贷款的话就不能让儿童独自拥有产权，父母必须是共同拥有人。

3、过户就是产权人名字的变更，比如买卖、赠与或继承等，在过户的过程中，需要缴纳一定的费用，要是父母用赠与的方式把房产过户给子女就可以省去很多费用，但如果后期该房子需要转让时，房子会以市价来收取税费，而且未成年名下的房产要出让，相关手续就会更加麻烦。