无论对于哪个家庭来说，买房都是一件大事，所以在买房时会慎之又慎。那么买新房找中介还是售楼处呢？买新房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买新房找中介还是售楼处：
买新房最好找售楼处。虽然中介和售楼处都是给客户介绍房子的，但两者介绍的房子不一样，中介介绍的一般是二手房，新楼房很少。而售楼处介绍的一般都是刚开盘的新房，不介绍二手房。
买新房注意事项：
1、事先审查开发商的预售许可证
要查看开发商的预售许可证，只要有了预售许可证，一般就会有规划许可证，土地使用证等。所以在购房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、按照合法程序和标准签订合同
买卖双方要签订房屋买卖合同，并按照合同条款逐条填写，切勿随意去签订开发商定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，只是一种不平等的权利和义务，对购房者非常不利。
3、签订合同，事先约定交房时限
在签订购房合同时，要注明交房时间，这样能避免开发商在合同上大做文章，比如：只注明竣工日期，不注明交房日期，或使用一些模糊的语言等。因此，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体到“某年某月某日”，并写明违约责任。
4、确认各项费用的支出问题
在交房时购房者出了要缴纳契税、公共维修基金、印花税、物业费之外，还要缴纳一小部分费用，这样费用比较模糊，最好和开发商约定好由谁来承担，以免发生不必要的纠纷。
5、注意房屋质量问题
在购房时，购房者一定认真阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，确认无误后再与开发商签订购房协议。此外，还要对房屋质量方面的问题，如：墙体表面裂缝、地面平整度、卫生间防水等情况进行明确的约定。
文章总结：好了，关于买新房找中介还是售楼处以及买新房注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
中介会根据委托人的要求，寻找到合适的房源，并且预约看房的时间，在陪同下看房，选择自己满意的房屋买房，选中房屋以后，需要查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人的信息，卖方是不是产权人，房屋是不是可以交易，预防产权带来不必要的纠纷，这一环节包括购房合同的签订，订金支付是二手房交易中的重要环节，签订合同也是重要的凭证支付付款的方式也不相同，有全款和贷款要根据个人的情况来定，购买二手房要缴纳的税费，主要有个人所得税，契税增值税完税后卖房，再把房屋过户给买房，一般涉及到物业，水电，有线电视，燃气等交接，如果房间内还有家电家具，要核实清楚，是不是需要更换或者搬走。
影响房价的因素有很多，通常情况下，同一区域的房子价格相差不会太大，购房者在购买房屋之前一定要对该区域楼盘的房价大致了解一下。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。
买什么样的房子?多大面积的房子?这些都是购房者要提前考虑清楚的，当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。买房子一定要量力而行，不能将手里面的资金全部投于买房之中。
购买房屋可不能只考虑前期的购房费用，还应将今后的养房费用都考虑进去，如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，入住房屋之后，每个月还需交物业费水电费等等。特别是贷款买房的朋友，每个月的还款金一定要准备好，避免出现逾期还款的情况。
1、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
2、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
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