不少购房者们都认为，房屋只要确定下来之后，就可以高枕无忧了。但其实并不是这样的，购买了房屋之后还有很多的手续需要办理，比如缴纳维修基金。那么，维修基金是首付时交吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、维修基金是首付时交吗
1、一般业主们在房屋交付之前，就需要缴纳房屋维修基金了。如果是首期房屋专项维修资金，业主是可以直接存到房屋专项维修资金账户的。如果业主认为自己缴纳维修基金很麻烦，也可以选择委托房地产开发企业去代交。
2、委托房地产开发企业代交维修基金的，房地产开发企业会受到业务的委托，以及房屋维修基金之日起三十天内，就要把代交的房屋专项维修资金，存入房屋专项资金专户当中。
3、对于购房者来说，在购买了房屋之后一定要根据规定缴纳房屋维修基金，这样做也是为了日后房屋维修所需要。维修基金是供全体业主所拥有的，因此缴纳了费用后，无论是公共区域还是自己家中出现了问题，都可以根据固定进行维修，解决了人们的后顾之忧。
4、按照一般房屋寿命七十年来计算，电梯的正常使用年限为十五年，因此每栋住宅电梯在使用中需要更换几次。如果电梯坏了需要维修，维修的费用可能在几千到几万块不等。如果电梯报废需要跟换电梯，需要的费用大约为几十万，那么这个时候如果再组织全体业主集资就很困难了。
编辑总结：关于维修基金是首付时交吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
在交房前，业主就应该将房屋维修基金进行缴纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，是可以直接存入房屋专项维修资金账户的，如果觉得比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，是用于售出住宅楼公共部位和共同的设施设备的维修养护等。如果利息不足时，应该有产权人进行分摊，而且公共设施维修基金应该用于公共设施的维修，保养和更换，不可以用于房屋本身的维修，一定要明确两者之间的界限，不可以混淆。公共维修基金主要指的是住宅共用部位以及设备维修保养更换以及改造的。因为长时间下来，开发商是不会在负责公共部分的维修，也不能由哪家业主单独维修，因此必须建立公共的维修基金来加以保证物业的后续正常使用，维护产权人和使用人之间的共同利益。
维修基金交晚了的后果简述如下。
1、每个买房人在购买新房的时候，都是需要缴纳维修基金的。当房屋被交付给买房人的时候，买房人就必须要缴纳维修基金。一般情况下，维修基金都是先由开发商代为收取的，然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。
2、维修基金属于全体业主所有，主要是用来修建小区公共区域、公共设施的维修、更新、改造。假如房屋承重墙、楼板、屋顶等方面出现问题的话，那么业主也是可以申请使用维修基金进行维修的。维修基金是房屋的专项维修基金，不可以挪作他用。
3、想要申请使用维修基金的话，那么需要向业主委员会进行申请，业主委员会会对申请进行审核和核实，符合申请要求的，才会批准。如果没有业主委员会的话，那么就向小区物业提出申请。
4、一般情况下，买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。
5、假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人的办理房产证时间也会相应的往后延迟。而且后期买房人就需要自己去办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了。
以上就是关于维修基金交晚了的后果是什么的详细介绍，希望对大家有所帮助。建议大家一定要及时缴纳维修基金，假如维修基金交晚了的话，那么就会产生很多滞纳金，增加自己的买房成本。
2021年物业维修基金还用交，只要购买了房屋都是需要缴纳物业维修基金的，买房后购房者需要注意交两笔费用，一笔是契税，另一笔是维修基金。房屋维修基金收费标准，具体还要看是否为多层住宅，不同的房屋收费标准不同。
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