个人出租房交多少税（企业出租房屋交哪些税）

一、个人出租房交多少税

个人出租住房需要缴纳的税目包含个人所得税、增值税、城市维护建设税等多项税费，有关部门为了简化计算，设定一个综合税率，不同地区的综合税率存在差异，通常是按照5%的综合税率实行缴纳税费额，比如出租一套自住房屋，每月的租金是5000元，按照5%的综合税率来计算，每月应当缴纳的房屋租赁房产税为5000*5%=250元。

二、出租方注意的事项有哪些

1、房东要检查核对承租人：房东在出租房子时应对租房人的身份加以检查，重点包括身份证、护照、驾驶证等有关证件的核查，并且要访问租房者的名字、工作、居住人数等情况，最好到优关公安部门核查租房者信息。

2、房子尽力不租给短期租房者：出租房屋时不要租给短期租住人，比如只租一两个月的人，租给对方时一定要非常谨慎。通常房东尽可能以半年为最短期限，同时房主对不知明细的人尽力不要暴露太多的信息。

3、房东多回访承租者：房东要多打电话询问租房者房屋的情况，并按时看看房屋的基本概况。如果发现所出租房屋有什么特殊现象，特别是在家电等千万不能掉以轻心，要马上通知公安机关。

4、合租情况及租房合同办理合租合同时，应当有房主方的同意合租书面证明。房主没有获得共有人同意的情况下不可出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽力落实在正式租房出租协议中。

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企业出租房屋交哪些税

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

上海个人出租房屋税率,房东应该交多少税

1、北京、上海两市一般是按照房租的5%税率综合征收。月租金收入不超过3万元的产权房的私房出租收入应纳税额为3.34%左右。

2、原则上，个人出租住房需要缴纳的税目很多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。但不同省市对于个人出租住房会按一个较低的综合税率简易征收私房出租税。

个人出租房屋需要交哪些税

增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、个人所得税。

根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)的规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

免征增值税则亦免征城建税、教育费附加、地方教育费附加。