房产可以说是我们生活中数额巨大的一种买卖交易，而随着房地市场不断的发展，现如今各个城市的楼盘都在不断的增加，但每个楼盘到了一定期限后都会有拆迁安置的房屋，这就是我们所说的回迁房。那么，上海东苑古北尚郡是回迁房吗?回迁房有哪些特点呢?下面就让我们一起来看看吧。
上海东苑古北尚郡是回迁房吗
上海东苑古北尚郡不是回迁房，此项目是由上海东苑集团房地产有限公司所开发的，位于上海虹桥核心。东苑古北尚郡主要是以幽静、私享的氛围为设计理念，在设计上非常注重归家的亲密感，所营造的层次也很丰富，并且此项目在植物景观上季相分明，为居住者提供了一个舒适的活动空间。
回迁房有哪些特点
1、回迁房实施房地产开发商在征收土地时，赔偿给回迁户的房子。几乎每一个楼盘都会回迁房，并且这种房子的售价都要比普通商品的售价低。但它与商品房的性质是一样的，都是有房产证，也能上市交易。
2、回迁房在物业费方面具有自己的一定优势，地点大多都是位于繁华地带。但是在房屋质量方面还需改善，公摊面积也会比较大一点。
3、回迁房是属于国有出让土地性质的房屋，它是为私有房屋被拆除的人所提供的安置房。
4、每一个楼盘都会商品房以及回迁房，但回迁房的数量却要比商品房多，而它无论是在物业方面，还是卫生以及供暖方面都存在着各种问题以及隐患。
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成华区理工东苑属于成华大道三段。理工东苑位于成都市成华理工大，共计房屋3440户。周边设施有成都理工大学、成都石室中学(北湖校区)、成都理工大学-艺术大楼、西南财经大学天府学院成都校区(西区)、成都理工大学、成都理工大学东区新图书馆等。
成华区理工东苑的周边设施还有：中国医学科学院-输血研究所、成都市二仙桥学校、成都理工大学附属小学、成都理工大学-商学院。
成都理工大学-农副产品综合市场、城南立交旧货市场、四川金域医学检验中心、成都理工大学医院等。
因为上海是房产税征收试点之一，所以上海市回迁房若达到征收标准，就是要征收房产税的。
回迁房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。回迁房都是居民居住用房。
目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
310227是上海市松江区，之前松江区是松江县，此号为补充号码。由于上海多次经济规划和行政规划（如并区和撤区，区域资源整合等），从而造成了上海各区居民身份证号码现在不连续的现象。
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