随着大家生活水平的提高，人们对生活品质也有了更高的追求，对自己的居住环境也有更严格的标准。买房是一件大事，需要谨慎，那么商品房经营者应当在商品房销售合同中列明什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
商品房经营者应当在商品房销售合同中列明什么
1、商品房的基本状况。
2、商品房的销售方式。
3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
4、交付使用条件及日期。
5、装饰、设备标准承诺。
6、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
7、公共配套建筑的产权归属。
8、面积差异的处理方式。
9、办理产权登记有关事宜。
10、解决争议的方法。
11、双方的违约责任。
12、双方约定的其他事项等。
签订商品房买卖合同有哪些注意事项
1、购房者在签订商品房买卖合同前，要认真核实开发商的销售许可证，确认开发商五证齐全才能购买。还要检查出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。
2、审查开发商的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照等。此外，购房者对房价有知情权，开发商应当告知房价的计算、公摊面积以及其计算方式等。开发商还应当在售楼部公示有关房屋建筑面积计算资料或测算资料等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的商品房经营者应当在商品房销售合同中列明什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
商品房销售合同双方都要交印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，购销合同印花税应于合同书立当日，由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票缴纳。
为简化贴花手续，同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的限期为1个月，采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关，缴纳方式一经选定，一年内不得改变。
关于购销合同印花税税率，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，税率是按购销金额万分之三贴花。
购销合同印花税的征收原则如下：
1、工业企业，按采购金额和产品销售收入之和的50%—70%核定计税额。
2、商业批发企业，按采购金额和销售收入之和的60%—80%核定计税额。
3、商业零售企业，按采购金额的60%—80%核定计税额。
商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：
1、开发商的五证二书，五证是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证;
2、注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则;
3、检查房子质量。
安居型商品房产权是10年后可申请完全产权上市交易，安居型商品房总量上配建不低于商品住房面积的百分之三十，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房的比例不低于百分之六十。自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年的，收购价格为原合同购房价，超过10年的，收购价按相关规定计算，已经购买一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。安居房指实施国家安居工程而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对人均４平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。
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