买房对于每个家庭而言都是一件大事，但买房需要支出一笔很大的费用，许多人一时拿不出那么多钱，因此贷款买房成为了大多数人的选择，但办理贷款时需先支付一笔首付款，那么广州贷款买房最低首付多少呢?买房首付多少合适呢?
一、广州贷款买房最低首付多少
贷款买房的方式主要有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，在广州申请商业贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，二套房首付比例不得低于总房价的百分之四十，使用公积金贷款，首付比例不得低于总房价的百分之二十。
二、买房首付多少合适
1、关于买房首付多少合适这个问题，常用的答案是因人而异，之所以这么说肯定有他的原因。首先，限购城市与非限购城市、银行的不同都会造成房贷首付比例的差异性，而且每个人的经济条件不同，还需结合自身实际情况而定。
2、比如在北上广等一线城市购房首套房比例不得低于总房价的百分之三十，而像天津等二线城市，首套房首付比例则不得低于总房价的百分之二十，而且各个银行对首套房的认定标准不同，这些都会造成房贷首付的差异。
3、如果购房者所购房屋属于二套房，那么需要考虑的问题就更多了，而且各个城市对二套房的认定标准差异性较大，如北京购房政策规定，若名下有一套房产，贷款未还清，再购房就属于二套房，还清贷款的情况下则按首套房支付首付款，而伤害只要购房者名下有房，无论贷款是否还清，再购房需按二套房首付标准支付首付款。
总结：广州贷款买房最低首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友。打算办理房贷的朋友们，应事先向贷款银行咨询首付的问题，在确定首付款金额时，千万要考虑到自身的实际情况，以免给自己与家人造成太大的经济负担。
1、在广州市贷款买房，若是购买普通住房的并且在广州市无住房和贷款记录的，首付款最低是30%，购买普通住房若是有贷款记录的，首付最低需要40%。若购买的房屋不是普通住房，需要首付最低70%。购买二套，且无住房贷款记录或贷款已经还清的，首付最低需50%。购买但是还有贷款未还清的，首付最低需要70%。
2、住房贷款多以公积金住房贷款居多，基准利率在2.75%-3.25%，公积金贷款为基准利率的1.1倍左右，根据贷款年限的不同，需要支付不同数额的利息。除去首付和贷款利率之外，根据房产面积，和地理位置的不同，还需要缴纳相应的税费，买新房首套或二手房税费相对于买二套来说所需的税费会少一些。并且低密度的商品房是不予以贷款的，包括家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款将会暂停发放。
首付实行从严政策，在广州购买首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。
在广州买房，需要满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2到5年的社保或纳税证明才行。有资格了需要提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。
即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内，在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明购买住房。
贷款的话还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。
按揭贷款最低首付要分类看：
1、购房按揭贷款。
（1）一手房按揭贷款最低首付是购房款的30%。
（2）二手房按揭贷款最低首付是购房款的40%。
2、购车按揭贷款。最低首付是汽车售价的30%。
各贷款机构对最低首付的标准不统一，以实际为准。
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