房贷审批通过后多久可以放款（房贷审核通过后多久放款）

随着房价的不断上涨，为了不让自己的资金周转不足，越来越多的人选择贷款买房，对于贷款买房向银行递交贷款申请是必过的一关，那么房贷审批通过后多久可以放款呢？下面和小编一起来了解一下吧。

房贷审批通过后多久可以放款

1、个人办理房屋按揭贷款的方式主要包括住房公积金贷款和商业贷款两种，而不同的银行或者是不同的贷款方式，需要的放款时间也是不一样的。

2、个人住房公积金贷款的利率比较低，所以很多人都喜欢申请住房公积金贷款来买房。不过住房公积金贷款的放款时间却比较慢，一般情况下，大约需要等待1到2个月左右的时间才会放款下来。假如银行办理时间再慢一点的话，有的地区甚至有可能需要等待6个月左右才会放款下来。

3、并不是所有人都有交住房公积金的，因此大多数的人都只能选择向银行申请商业贷款来买房，而且商业贷款的放款时间要比住房公积金贷款的放款时间更快一点，一般情况下，贷款银行的放款时间是在一个月左右，有的贷款银行的放款时间有可能会更短。

4、假如买房人想要让贷款银行快一点放款的话，可以凭着相关的买房收件收据要求放款，等到房屋过户以后，大约三个工作日即可放款了，不过买房人需要缴纳四百元担保费。

5、买房人也可以凭借着房屋他项权证要求放款，一般情况下大约需要15-22个工作日即可拿到房产证，房产证拿到以后，大约3-5个工作日的时候，贷款银行就会放款。

以上就是关于房贷审批通过后多久可以放款的相关介绍了，各位想要办理贷款买房的朋友可以详细了解一下，在办理买房贷款的时候，应该根据自己的买房款和经济承受能力来选择适合的贷款金额和贷款期限。

房贷审核通过后多久放款

个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。

房贷放款时间主要分为：

1、住房公积金贷款。个人办理房屋按揭贷款，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区可能要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。一些银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间会更短。

3、如果想让银行快一点放款，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。

房贷审批通过后放款慢是什么原因

房贷审批通过后放款慢一般要和银行本身有关，每家银行每年是有一定的放款量的，如果这个量到底了那么这家银行在本年度就不能提供这一贷款服务了，所以当额度快见底的时候放款速度会显著变慢，尤其是年底，如果比较紧张的话还有可能延期到下一年。

房贷审批通过后可以用贷款吗

房款贷款审批完之后使用小额贷款是没有太大关系的，但是最好不要大额使用信用卡、贷款等，并且使用之后记得按时还款，如果审批之后大额度的使用信用卡或者贷款、又或者出现逾期记录银行可能怀疑申请人的还款能力，从而取消了贷款。

最好等到银行放款完成之后再使用，但是也得即时还款，避免产生逾期记录，审批通过使用虽然被取消的可能性不大但还是有一定的风险。