买房子交定金需要明确什么概念（买房子注意什么）

人们在进行购房行为的时候，通常需要向开发商交付一定金额的定金，来促成房产交易事项。但很多人并不明白定金的具体概念，交付定金需要注意什么问题。今天小编就带着这些问题和大家一起来了解一下吧。

一、买房子交定金需要明确什么概念

首先，买房子交定金的时候，一定要和房产出售方签订认购书或者定金协议，有白纸黑字以后才具备相关的法律效应。其次，购房者需要明白定金和订金的概念，订金不具备规范的法律概念，没有担保性质。而定金则具备法律效力，是具有担保性质作用的。最后，正常情况下定金是不能够退的，签协议的时候一定要约定好退定金的相关条款。

二、买房子退定金的几种情况

1、房产出售方不具备售房资格

房产开发商没有取得商品房预售许可证，或者是房产出售方不具备房产出售资格，那么购房者不想买房的话，定金是可以随时退回的。

2、房产出售方存在明显的欺诈等行为

如果在房产交易过程当中，房产出售方存在明显的欺诈等行为，导致房产交易双方对购房合同条款不能达成一致的情况下，定金也是可以退回的。

3、房产交易存在不可抗拒的因素导致失败的

房产交易存在不可抗拒的因素，导致交易失败，责任既不在于房产出售方，也不至于房产购买方的情况下，可以无条件要求退回定金。

4、因为房产出售方原因导致交易失败的

房产交易的时候，在购房者签订完认购书和交完定金以后，因为房产出售方原因导致最后房产交易失败的情况下，购房者有权要求房产出售方双倍返还定金。

文章小结：以上就是关于“买房子交定金需要明确什么概念”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋交易方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息。

买房子注意什么

1、出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业。

2、如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书还需持有《房地产经纪机构备案证明》以及《营业执照》。

3、缴纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同。

4、购买商品房出要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”与购房款无任何关系的费用。

租房子交定金交多少比较合适

租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。

【法律依据】

根据《担保法》第九十条，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

买房子2楼怎么样,买房子2楼评析

1、外部的阳光：阳光是否充裕是否能够照射到屋子里面，充裕的阳光晾晒衣物更容易消菌杀毒，容易晾干。

2、上下楼梯是否方便：楼下停放车子或者有时候需要从楼上拿重东西到楼下，且没有电梯的话，二楼还是可以的。

3、家中是否有老人小孩：老人一般不喜欢住高楼，他们更愿意早晨或者晚上外出行走散步，低楼层，可以减少爬楼梯的时间。二楼是比较好的

4、楼房外的噪音：二楼距离楼下是最近的，路边车辆的来往，动物的声音或者其他噪音是最容易传播到二楼的，此时二楼以上是比较好的。