房地产所得税税率是多少（房地产增值税税率是多少）

近几年，随着房地产市场的快速发展，既改善了国民的居住条件，又对国民经济总体的提升起到促进作用，房地产业的税收收入也成为地方收入的重要来源。那么问题来了，你知道房地产所得税税率是多少吗？下面就让我来为大家简单的介绍下。

房地产所得税税率是多少

房地产所得税税率是25%。根据(国税发〔2009〕31号)第八条规定：

(1)开发项目地处省、自治区、直辖市以及计划单列市人民政府所属地城市城区与郊区的，不得低于15%。

(2)开发项目地处地级市城区与郊区的，不得低于10%。

(3)开发项目地处其它地区的，不得低于5%。

(4)属于经济适用房、限价房以及危改房的，不得低于3%。

企业所得税季度预征：预售收入*计税毛利率*企业所得税率25%。

房地产所得税处理的几个误区

1、审定征收所得税的管制形式下能否会将建安合同压低，建安部分税款将会减少?是的，建安合同低建安税收的确会少交，但是房地产中有土地增值税会有所提升，这就得不偿失了。

2、隐瞒销售收入能否减少税收?是，但是开具发票会响应减少，即便购房者目前无所谓，但是在二次交易需发票抵扣时就会引起一系列的麻烦，而且迟早会被暴光。

房地产公司企业所得税计算方法

依据项目开发所处阶段，所得税缴纳与征收分为2种形式,1.预缴;2.所得税汇算清缴：

1、项目开发到投入使用前—预缴(预收账款×预缴利润率—当期缴纳营业税及附加)×25%

2、项目投入使用—所得税汇算清缴(收入—成本)×25%

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房地产所得税税率也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房地产增值税税率是多少

如果房地产企业是一般纳税人，其销售不动产的增值税税率为9%，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率）×3%。如果是小规模纳税人，则税率为3%，现阶段为1%。

房地产销售增值税率是多少

如果是一般纳税人性质的房地产开发公司，销售开发的房产增值税税率是9%；

如果是小规模纳税人，销售开发的房产增值税税率是5%；

因为新冠疫情的影响，湖北地区以外的小规模纳税人，执行的征收率是1%。

房地产增值税预缴税率确定依据是什么

房地产增值税预缴税率确定依据是实现的房产预售的不含税款项金额*当时执行的预征率。