大家都知道购买房子需要交税，那么，超过90平方米的房子契税怎么算？首套房判定标准是什么？二套房判定标准是什么？契税的计税依据是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、超过90平方米的房子契税怎么算
1、首套房，且住房建筑面积在90-144㎡的，契税税率按2%计算。
2、首套房，面积大于144㎡的，契税税率按4%计算。
3、二套房，契税税率均按4%计算。
二、首套房判定标准是什么
1、名下有1套房，且贷款已结清，再贷款买房的;名下套房已出售，且在房屋登记系统中没有记录，再贷款买房的。
2、已有1套全款购房，再贷款买房的;全款购房已出售，且在房屋登记系统中没有记录，再贷款买房的。
3、名下有2套房，贷款已结清且出售，再贷款买房的。
三、二套房判定标准是什么
1、父母名下有房，以未成年子女的名义再买房的。
2、未成年的时候买房，成年后再买房的。
3、名下已有1套房，且贷款未结清，再贷款买房的。
4、名下已有2套房，一套房贷款已结清，另一套房贷款未结清，再贷款买房的。
5、夫妻二人，婚前名下有房产，婚后以夫妻名义共同贷款买房的。
6、婚前双方有贷款买房，离异后一方再申请贷款买房的。
四、契税的计税依据是什么
1、按成交价格计算
2、根据市场价格计算
3、依据土地、房屋交换差价定税
4、按照土地收益定价
小编总结：有关超过90平方米的房子契税怎么算，首套房判定标准是什么，二套房判定标准是什么以及契税的计税依据是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。
超过144平米房子税契税多百分之零点五，其他的都是一样的。房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
超过下班时间是否算工伤，要根据具体情况而定。《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
超过50分贝算噪音。噪音是一类引起人烦躁、或音量过强而危害人体健康的声音。从环境保护的角度讲：凡是妨碍人们正常休息、学习和工作的声音，以及对人们要听的声音产生干扰的声音，都属于噪音。
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