电梯楼还是楼梯房保值（电梯房5楼和6楼哪层好）

在买房的时候很多人都会考虑去买电梯房还是买楼梯房，大多数人都不知道电梯楼还是楼梯房保值，接下来小编就详细的给大家讲讲电梯楼还是楼梯房保值。

电梯楼还是楼梯房保值

首先的电梯房的房价就会更高一些，楼梯房较多的属于自建房，所以各方面来看保值都会差一点，电梯房建造的时候大多数都是使用混凝土结构，楼梯房就不一定了。

买房时要注意事项

1、审查开发商是否正规

选购的楼盘如果是新建的楼盘，在这之前我们就要先审查这个楼盘的开发商是不是具备以下五证：《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房销售许可证》、《建筑用地规划许可证》以及《建设工程施工许可证》。在买房的时候一定不能嫌麻烦，要了解清楚这个手续，避免之后的损失。

2、签订购房合同

购房过程中最重要的手续就是签订购房合同了，这关系到了买房人今后要使用到的义务以及权力。买房人应该将自己考虑到的敏感问题都登记在购房合同上，这样在以后如果房屋出现什么问题的话，还有白纸黑字可以证明，要注意购房合同的签订应该走法律途径，这样才能受到法律的保护。

3、签订管理公约

正常买的房都会附有物业管理公司，物业管理公司一般都是由开发商选好的。在购买新房的时候不仅要审查开发商，还要去了解解物业管理公司，看它们的管理公约以及相关条款规定是不是合理，在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前还需要和物业管理公司签订一份管理合约，不仅为了在家中被盗窃时有相关责任人，也为了保证以后不会出现乱收管理费的现象出现。

最后办理完一系列的手续，缴纳好房屋的首付后，房子就真正到手了，但是买完房后还需要验房，注意新房有没有漏水、墙面开裂等现象，如果有的话就要及时和开发商联系，在入住之前处理好，这样才不会在入住之后造成麻烦。各项合同的签订也需要找有资历的律师进行公证，这样合同才会生效。

小编总结：有关电梯楼还是楼梯房保值的相关知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。

电梯房5楼和6楼哪层好

1、自我觉得还是六楼好。第一,这个楼层数六比五吉利。第二,有一层给你遮风挡雨的,万一房子漏雨你也不会最先遭殃。第三,高一层楼空气或多或少能清新点.

2、5层的光照条件并不理想，视线会比较暗，容易有阴气聚集，如果不及时化解的话，长久之下，容易影响到家庭成员的身体健康。

3、夏天或潮湿的雨季，像5楼及以下的这种低楼层的房屋，容易有蚊虫之类滋生，蚊虫身上还携带着细菌，对住户健康有一定的危险性，居住还是挺不舒服的。

电梯房一楼要交电梯费吗

需要交电梯费，《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。

30高层电梯费收取标准

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯。

收费标准继续实行市场调节价；未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；住宅改变用途或从事经营活动。

电梯房4楼的优缺点

优缺点基本体现在采光、噪音、空气以及景观这几个方面。

1、优点。电梯依赖小，出行方便；价格比高楼层低；夏天温度会比高层低。

2、缺点。采光和景观一般不太理想；楼下小孩或者宠物狗吵闹的话噪音比较明显；空气质量不如高层；会比高层潮湿；私密性不如高层。