小区车位配比标准是怎样的（小区车位配比标准）

如今很多家庭都是有车一族，在购买小区住房之前，都会了解小区的车位是否够用，避免后期出现车没处停的烦扰。那么小区车位配比标准是多少，以及小区停车位的配比是怎样划分的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、小区车位配比标准是怎样的

小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。

二、小区停车位的配比是怎样划分的

1、由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。

2、若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的25%左右。

3、根据目前政府所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。

4、根据相关的规定，开发商在建设小区时，需要给小区业主配备车位的，也就是说将车位当做小区住房的配套设施一起提供给业主。

三、停车位面积标准是怎样的

1、如果是用于停小型汽车的露天停车场，一个车位应占用25～30平。

2、如果是用于停小型汽车的室内停车场，一个车位应占用30～35平。

3、如果是用于停摩托车的停车场，一个车位应占用2.7～3.6平。

关于小区车位配比标准是多少，以及小区停车位的配比是怎样划分的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区车位配比，是当今很多人在购买住房的时候非常关注的事情，也是吸引消费者的一大因素。

小区车位配比标准

小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础，一般为1：0.8，如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。

小区停车位的配比应遵循以下几点：

1、住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。

2、写字楼办公区应尽量分配地上车位，地上停车率不应小于25％。

3、住宅区配比最低为1：0.8。

4、根据规定，所有居民区都应设有停车空间，一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售，但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标，所以这些廉价出租房一般在小区入口处有一些临时停车位。

车位配比怎么计算

车位配比计算方式：单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值。目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1∶0.4-1∶0.8不等，小区最高车位配比接近1:1，也就是一户一个车位，最少的甚至有三户一个车位。此外，中心区的小区配比最高，达到1∶0.8。

对于车位配比率。国家没有固定的标准。《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

车位配比国家最低标准

法律上并没有明确的数字规定住宅车位配比，只规定了首先要满足业主的需要。《物权法》第74条规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到一比零点八。由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的百分之二十五，在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的百分之二十五左右。