公积金没用过买二套房可以用吗（买二套房可以用公积金贷款吗）

很多人在经济宽裕时，想购买二套房，但是购买房子也有相关政策，对于一些购房朋友来说并不了解。那么，下面小编为大家分享公积金没用过买二套房可以用吗，以及二套房认定标准。

一、公积金没用过买二套房可以用吗

公积金没用过买二套房可以用，如果第一套房子使用的是商业贷款，并且正在按揭还款中，第二套房子可以使用公积金贷款，首付比例以第二套房来计算，首付较低30%-40%，利率上浮10%。大家在申请公积金贷款时，可以先咨询当地公积金管理中心，首付具体是多少。

二、二套房认定标准

1、贷款购买过一套房，在房管局登记系统可以查询到房产，再贷款买房，被认定为二套房。

2、贷款购买过一套房，之后把这套房卖了，在房管局登记系统查询不到房产，但是银行征信系统可以查询到贷款记录，再贷款买房，被认定为二套房。

3、全款买过一套房，在房管局登记系统能查询到房产，再贷款买房，被认定为二套房。

4、如果当地暂不支持房屋登记系统查询条件，银行调查核实购房者已经拥有一套住房的，再贷款买房，被认定为二套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套房子贷款已还清，另一套贷款还没有还清，这时再贷款，认定为二套房以上。

6、贷款买过一套房，贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清，被认定为二套房。

文章总结：以上就是小编为大家分享的公积金没用过买二套房可以用吗，以及二套房认定标准的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想购买房子的话，提前了解购房知识，让你少走弯路。

买二套房可以用公积金贷款吗

若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

二套房可以用公积金贷款吗

购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：

1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；

2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；

3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。

车贷可以用公积金吗

车贷是不可以用公积金来申请的，因为根据公积金管理中心的规定，公积金只能用于偿还住房贷款，想要申请公积金贷款必须要提供购房合同和贷款合同，公积金的余额不可以用来偿还商业投资贷款、购车贷款、消费贷款等。

一般要提取本人以及配偶的公积金，只能在以下情况中进行：

1、在需要购买、建造、翻建、大修自住住房的的时候；

2、在需要偿还买房贷款的本息的时候；

3、本人或配偶、父母、子女有很重的疾病，而导致家庭经济困难的时候；

4、在遭遇重大的自然灾害，而导致家庭生活困难的时候；

5、申请人是当地的最低生活保障范围内的居民。