租别人转租的房安全吗（租转租房需要注意什么）

现如今很多人会租很多房子，然后再转租给他人，从而赚取中间的差价来谋利，那么租这样的房子安全吗?今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看租别人转租的房安全吗吧！

一、租别人转租的房安全吗

租别人转租的房子是否安全需要根据具体情况而定，没有确切答案，如果在租转租房时双方有签订正式合同的，能够得到自己的权益保障的、具有符合房地产法以及房屋租赁等具有法律效应的那就是安全。

二、转租别人的房子注意事项

1、需要查看二房东的身份证明以及二房东与大房东签订的房屋租赁合同。

2、在与二房东签订租房合同时，必须要问清楚房屋的水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。

3、应要求结清出租房之前的水、电、暖、煤气等其它费用。

4、应明确房屋租赁的期限和房租支付的时间及付款方式，并且要求出租方提供租金收据。

5、应对房屋是否能够转租做出约定。

6、应了解违约需要承担的责任和违约的补偿标准。

7、租户在入住之前需要对屋内的家具、电器等其他设施的耗损做了解，并约定日后家电的维修责任。

8、应对提前终止合约的情况做出相关约定。

根据法律《中华人民共和国合同法》第二百二十四条中相关规定，承租人经过出租人的同意之后，可以将租赁的房屋转租给第三人。若第三人对租赁的房屋或物品造成损失的，应由承租人做出相应的赔偿与损失。

租转租房需要注意什么

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。

2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

租二房东转租的房子有效吗

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

租转租的房子要和房东签合同吗

租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

【法律依据】

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。