二房东没付房租给大房东要来赶人怎么办（房子租给二房东要注意什么）

现在很多地方都有二房东，所以租房的时候必须要小心谨慎，以免出现不必要的麻烦，所谓二房东，其实是房屋的产权人将房子出租，然后承租人再将房子转出，那这个转租的人就是二房东。那么，二房东没付房租给大房东要来赶人怎么办？遇到二房东租房如何避免风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二房东没付房租给大房东要来赶人怎么办

如果二房东的转租行为是经过大房东同意的，那大房东就没有赶人的权利，但如果二房东是非法转租，那承租人必须保留好租房合同，然后找到二房东，让他来承担这个责任，如果他不愿意，承租人可以在当地找个有实力的律师，利用法律的武器来解决这个问题。

二、遇到二房东租房如何避免风险

1、确认二房东与大房东的租赁合同

如果遇到二房东，可以要求它出示与大房东签订的租赁合同，一方面可以核实房源信息的真实性，减少租房的风险，另一方是要看与大房东签订的租房时间，注意本次签订的租房时间必须在原租赁合同期内，否则承租人需要承担较大的风险，为了避免这种情况发生，最好将原租赁合同复印一份留底。

2、获得大房东的允许

二房东将房租转租必须通过大房东的同意，否则该行为将不受法律保护，承租人需要先仔细查看原租赁合同，看是否有不得转租的相关条例，如果有则不得租赁，否则容易出现纠纷，对租房者的利益危害比较大，如果可以的话，可以先向大房东确认，情况属实就可以进行租房流程。

编辑总结：以上关于二房东没付房租给大房东要来赶人怎么办，以及遇到二房东租房如何避免风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关信息，欢迎关注网。

房子租给二房东要注意什么

1、检查二房东的有效身份证件以及大房东签定的租赁合同。

2、签署租房协议时，必须问明白房租蕴含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）以及物业管理费是由谁担负。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和别的费用。

4、确定租赁期限、房租支付时间以及付款方法，同时要求出租方供应租金收据。

5、应对可否转租做出商定。

6、要确定违约责任和违约的补偿标准。

7、搬家前查看屋内家具、电器、别的设施的好坏状况，同时约定维修责任。

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签署房屋租赁协议时应注意的。

二房东不给房租大房东可以赶人吗

二房东不给房租大房东不可以随意赶人。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

二房东转租大房东不同意怎么办

转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。

转租的注意事项：

其一，须获得出租人的书面同意。

其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。

其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。

【法律依据】

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。