老人去世房子怎么过户（老人走了房子怎么过户）

房产过户本身的流程就比较复杂，如果遇到老人去世的情况，房子过户的流程会更加复杂一些，所以必须先对于流程和相关的手续材料进行了解。那么，老人去世房子怎么过户？需要准备哪些材料？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、老人去世房子怎么过户

1、确认自己是否有合法继承的权利；2、到老人户籍所在地的公安局打印死亡证明，以及与老人的关系证明；3、准备相关材料，到公证处办理继承权公证，有遗嘱的还需要对遗嘱进行公证；4、携本人身份证、公证书、死亡证明等文件到房管局办理过户即可。

二、继承过户需要准备哪些材料

1、老人户籍所在地公安局开具的死亡证明书，以及继承关系证明，内容主要包括子女、配偶、父母的关系及身份信息。

2、该继承房产的不动产权证书，或者其他可以证明该房产是合法取得的凭证。

3、如果法定继承人不止一个，但房产只过户给其中一个人，要让其他法定继承人签订放弃继承的书面文件，最好做个公证。

4、所有法定继承人的身份证件机户口本。

5、公证机构出具的公证书，包括继承权证明、遗嘱证明以及放弃继承证明等等，具体以实际情况为主。

6、《房屋所有权登记申请书》，需要继承人到房产所在地的房产交易中心窗口领取，后续还需要缴纳契税，注意保留凭证，办理过户过程中需要用到。

编辑总结：老人去世办理过户的流程比较麻烦，注意必须先进行公证，然后才能正式办理过户手续。以上关于老人去世房子怎么过户，以及继承过户需要准备的材料就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

老人走了房子怎么过户

对于父母去世后遗留的房屋等遗产，可以通过两种方式办理过户登记分别是通过法院诉讼的方式和通过公证继承的方式。1、通过公证继承的方式。该种方式公证处要求的材料比较多，特别是还需要父母的父母死亡证明等材料。

2、通过法院诉讼的方式，该方式比较可行。建议委托律师帮你们走诉讼的程序。拿到判决书后，可以办理过户。

老人一方去世房子归谁

房产是夫妻共同财产,所以,配偶首先得到50%,然后去世一方遗留下来的50%子女和配偶平分,配偶改名字应该要通过子女的同意,子女有资格不让配偶改名字。

1、建议子女和配偶也就是母亲或者父亲一起去办理房产证的地方办理一张份额的产权证,就是子女25%也可以办理一张共同拥有的证。

2、最后建议，由于地域的不同可能政策法规也有不同,最好到当地办理房产证的地方去咨询咨询,已防万一。

【法律依据】

依据《中华人民共和国继承法》规定如下：

1、第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2、第三十条　夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。

房子户主还在妻子去世须要过户吗

1、房产权因为有的产权人死亡而产生继承，如果需要过户，可以办理继承权公证，如果不需要过户，则无需行动。不过户，房产权处于待定状态，不影响正常使用。

2、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办公证时除母亲外其它继承人都放弃继承，并同意把他们应继承的份额房产都赠予给母亲，就能把房产集中到母亲一人名下）。

3、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。