随着时代的不断发展，现在的写字楼已不仅仅是一座办公楼，它也是一座城市发展的风向标。高端的写字楼能帮助企业发展，它就像城市发展的一张名片。那么，写字楼可以做餐饮吗?购买写字楼一个注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
写字楼可以做餐饮吗
按照相关规定写字楼是不可以做餐饮，因为用来做餐饮存在太多的隐患以及不可控因素，并且餐饮行业是需要经过工商管理局、消防大队、卫生防疫等相关部门批准的。
购买写字楼注意事项
1、税费问题
要知道购买写字楼与购房住房所要缴纳的税费是不一样的，例如新建的写字楼进行交易会涉及到契税等方面费用，而二是写字楼在交易时所涉及到的费用就会更多，例如卖家需缴纳增值税、土地税、个人所得税等等。
2、注意写字楼的地块用途和容积
购房写字楼需注意它的用途以及容积率，修建房屋土地的用途都是经过审批过的，而有些开发商为了能从中获得更大的利润，在建设过程中就没有按照规划来设计及施工，对于这样的房子最好是不要购买。若你没有任何购买经验，但又准备购买写字楼，那么可以先从一手市场开始，熟悉写字楼的整个交易及持有的环节，再进入二手市场。
3、银行贷款的差别
购买写字楼在贷款方面也是有一定的差别的，银行对写字楼贷款与房屋贷款的规定是不一样的，无论是首付、年限还是利率都是有一定的差别。若是初购写字楼，那么也只能申请到最高10年的贷款年限，并且不能使用公积金来贷款。
文章总结：以上就是关于写字楼可以做餐饮吗以及购买写字楼一个注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
标准写字楼和商住写字楼区别如下：
1、商住写字楼比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。然而标准写字楼场所用途比较单一。
2、商住写字楼租金比较便宜，标准写字楼的租金比较昂贵。
3、商住写字楼功能更加多样，宜商宜住，甚至可以做储货之用，标准写字楼功能比较单一。
写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。
1、5a写字楼和甲级写字楼区别如下：
2、（一）“5A”是从硬件配置角度评定，指智能化5A，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级。（二）5A写字楼注重楼宇品牌标准A级、地理位置标准A级、客户层次标准A级、服务品质标准A级、硬件设施标准A级。甲级写字楼注重楼宇品质标准，建筑物物理状况良好；装饰标准：外理石、内理石、有吊灯，墙面高级漆或壁纸，卫生间安置进口名牌洁具；配套设施：商务、生活设施，地上地下停车场充足等等；设备标准：中央空调、楼宇自控、安全报警、综合布线；建筑规模：1-5万平方米；物业服务：24小时维修，完善的物业管理；交通便利：交通、地铁便利；所属区位：为商务区或副都心区。
甲级写字楼是办公室空间中的顶级写字楼，再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼也是写字楼的一种，一般是最好级数的写字楼。甲级写字楼有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务。
甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。
对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级。其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
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