如今大多数小区都有电梯，但是电梯使用时间久了可能会出现故障，需要进行维修，业主疑问的就是由谁来维修。那么，下面小编为大家分享小区电梯维修谁来承担，以及物业服务的好坏对业主的影响有哪些？
一、小区电梯维修谁来承担
小区电梯维修是由物业来承担，根据《物业管理条例》第二条：业主经过选择的物业服务企业，由业主和物业根据物业服务合同约定，对房屋、配套设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序。条例规定明确，物业负责房屋及配套设备维修，配套设备包含了电梯。
二、物业服务的好坏对业主的影响有哪些
1、好的物业服务，可以使业主的财产保值增值
物业费的多少，影响到了我们居住的生活品质，在二手房交易时，物业好坏对房价有一定影响，物业好的小区，同一地段要比物业差的小区房价贵一些。
2、好的物业服务，给业主带来安全感
物业被称为 “管家”，要有服务也要有管理。物业服务好坏影响到我们生活质量，不仅老人和孩子的安全可以得到保障，其他各种服务也比较周到。
3、好的物业服务，可以提高业主的生活质量
随着大家的生活水平提高，好的物业公司也不断提高日常的服务，更加关注细节服务质量。相处是否融洽也对业主的居住品质有影响，选择好的物业管理公司，就像选择好的仆人一样，让自己更加省心省力。
4、好的物业，有益于邻里关系和谐
好的物业服务会在小区定期举办各种活动，比如：亲子活动、座谈会等，增加邻里之间联系，相处起来更加和谐。
文章总结：以上就是小编为大家分享的小区电梯维修谁来承担，以及物业服务的好坏对业主的影响有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房一定要选择好的物业公司，居住环境才能变得更好。
1、建设部颁布的《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。每个小区的路面都属于公共设施，都应该有主管部门负责维护，如果市民因为公共设施不安全而造成损伤，按照相关法律条文规定，可以进行维权，谁来负责维护就由谁来承担相应的责任。
2、建设部颁布的《物业管理条例》规定了专项维修资金，这笔专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
小区高空坠物的责任承担由可能加害的人承担。《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
1、由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。
2、【法律依据】
3、根据《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
4、第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
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