重庆为什么没公摊
重庆购买房子没有公摊面积，是因为重庆当地开发商在出售商品房时，都是按照套内建筑计算的。所以业主在买房时，只要支付套内面积的价格，而不用支付公摊面积的价格，但在交纳物业管理费时，还是要以房屋建筑面积收取。
公摊面积包括哪些
1、电梯井，它的尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上有安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井，管道井是专门走各种管道的空间，有垂直也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间，楼梯间大家都懂，它就是容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑空间(如墙或栏杆)，同时它也是一个相对独立的的建筑空间，联系整个建筑的交通运输。
4、变电室，变电室是电压和电流进行变换、集中和分配的场所，也是公摊面积重要的一部分。
5、设备间，在每一幢大楼适当地点都会设置电信设备和计算机网络设备以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅，进入小区后的一个较大公共空间，是小区内的公共空间，采暖和制冷都是按建筑物功能要求设置。
7、过道，小区内共同使用的水平交通空间。
8、值班警卫室，也就是设在小区大门口一侧的门房，也就是门卫，方便保安日常管理小区事宜。
9、共用墙体，住宅
公摊面积还包括主体承重结构部位，(如内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)。
小编总结：以上是关于重庆为什么没公摊的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！现在大多楼盘都是有公摊面积了，而很多开发商表面说没有公摊面积，其实都是按照建筑面积来算。
现在还存在公摊面积，具体算法如下：
1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=（总建筑面积一总套内建筑面积）/各户套内建筑面积之和。
2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
各层的公摊率分别如下：
1、7层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑通常是指层数在6层左右的建筑，这类住宅的公摊率为7-12%。
2、7-11层住宅公摊率为10-20%。楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层住宅公摊率为14-24%。高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高，其公摊率为14-24%。
4、别墅类的公摊率为1-9%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。通常独立别墅没有公摊面积，联体别墅的公摊面积也比较少。
1、这个就要看你所在的地方，是业主都没有装修入住，还是你自己因自己原因没有入住的；
2、若是自己的原因没有装修入住的，小区已经入住率达到80%或很多了，那么其他人交了你也必须交的。这个道理与物业费一样，若一年到头都在外度假不在家，那么房子买了，物业管理费没家每户依然是要缴纳的。
3、根据《物业管理条例》业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。而已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
不正常，因为高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。小高层的公摊系数大约在10%-15%之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间。别墅需要公摊的部份一般为1%-8%，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
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