卖房要交什么手续费（卖房要交哪些费用）

在进行房屋买卖时卖方要支付一定的手续费，然后按照规定的流程一步一步完成即可。那么卖房要交什么手续费呢？卖房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

卖房要交什么手续费：

卖房人手续费：

1、交易费：3元/㎡。

2、营业税：差价*5.5%(产权证不满5年的)。

3、个人所得税：房屋盈利部分的20%或者房款的1%，产权证满5年的可以免除。

买房人手续费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144㎡以上的为3%，面积在90㎡以下并且是首套房的为1%)。

2、交易费：3元/㎡。

3、测绘费：按各区情况来定。

4、权属登记费及取证费：按各区情况来定，一般在200元以内。

卖房要注意什么：

1、查房价

要先查一下该小区的均价，看看小区房屋的成交记录，价格，看看别人房子图和自己的对比一下，楼层、装修、朝向、采光、家具、家电等等优劣。

2、挂牌出售

了解完房屋价格之后，就可以挂牌了，在挂牌时，报价一定要报高一点点，因为房子的价钱不像其他商品一样能计算出成本的，价钱高低往往取决于购房者的认定与市场的销售行情，所以要预留杀价空间，给买方去发挥。

3、信息越全面越好

在网上发布的信息要越全面越好，照片要多拍一些，只要房屋价格合适总会吸引人的。

4、和买家签约

现在卖方要进行房屋买卖时，卖方只拿谈好的房价，其他不管，而买方要负责税务或其他费用。若在交易时，买方有异议的话，卖方可适当考虑负责如公证费，加急费等一些小的费用，这样让买方有个心里安慰。

文章总结：好了，关于卖房要交什么手续费以及卖房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

卖房要交哪些费用

1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。

2、印花税：按照房款的5%来收取。

3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

5、附加费：按照营业税的2%收取。

6、城建费：按照营业税的7%收取。

有三套房子卖房要交什么税,卖房需要交的税

1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。

2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

卖房要交契税吗

卖房是不用交契税的，在单次交易中契税只有不动产的接受方需要交纳，卖方是出让方所以是不用交纳契税的。不过有些区域二手房交易会存在一些习惯，让卖方负担全部税费就算是一种，如果当地是这样操作的话也可以进行协商。