大家都知道买房方式有很多种，房产抵押贷款就是其中一种，那么，房产抵押贷款不动产证要押在银行吗？房产抵押贷款的条件是什么？房产抵押贷款申请资料有哪些？房产抵押贷款办理流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、房产抵押贷款不动产证要押在银行吗
房产抵押贷款不动产证要押在银行，银行在放款前，都会将不动产证作为抵押，避免借款者重复抵押贷款等情况的发生，贷款已结清的，方可取回不动产证;不按期偿还贷款的，银行则有权将抵押物进行拍卖，用拍卖所得款偿还清贷款。
二、房产抵押贷款的条件是什么
1、所抵押房屋的产权要明确、清晰。
2、所抵押的房屋符合国家规定的上市交易的条件。
3、所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
4、房屋未做任何其他抵押。
5、房龄和贷款年限加起来不得超过40年。
6、有经房产部门、土地管理部门核发的房产证、土地证。
三、房产抵押贷款申请资料有哪些
1、权利人及配偶的身份证、婚姻证明或者未婚证明。
2、房产证、土地证
3、收入证明 、财产证明(股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)
4、房产内还有银行贷款的,应提供原贷款合同和最后一期的银行对帐单。
四、房产抵押贷款办理流程是什么
1、备齐资料
包括身份证、户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同以及近6个月的银行流水账单等。
2、银行审核
银行对借款人的身份证明、贷款申请、购房合同等证明资料进行审核。
3、产权证收押
银行将借款人的房屋产权证、有价证券等财产证明作为抵押。
4、签订合同
借款人与银行签订住房抵押贷款合同，并进行公证。
5、放贷
银行将贷款转入购房合同中指定的售房单位或建房单位。
小编总结：有关房产抵押贷款不动产证要押在银行吗，房产抵押贷款的条件是什么，房产抵押贷款申请资料有哪些以及房产抵押贷款办理流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注网。
1、向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。
2、必须携带的原件材料：(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
房产证抵押贷款流程如下：
1、准备相关资料及证件。包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。
2、向银行提供流水对账单。为了更好的规避风险，大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。这也是借款人良好的信用和经济实力的象征。
3、提出申请。准备好上述材料后借款人便可以向银行提出贷款申请。房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、审核后办理手续。银行在通过借款人的房贷审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行放款。在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。
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