公寓有公摊吗（带电梯公寓的公摊面积是多少）

公寓式楼房是大城市常见的一种楼房类型，其面积小，单价比纯住宅优惠，居住仿照了酒店的体验模式，因此，收到很多年轻人的喜爱。在买卖房屋时候，房屋公摊面积是非常普遍的，房屋公摊面积的计算和小区绿化、建筑类型等有关系。我们今天来了解下公寓有公摊吗? 如果有，那么，公寓公摊面积一般是多少。

公寓有公摊吗

公寓有公摊是有公摊的，只是相对于纯住宅，公寓的公摊会比较少些。公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中,高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。每个楼盘的情况不一#，这个只能作为参考。房屋的公摊面积要实地测量,没有限定的范围。

公寓公摊面积包括哪些

1、《房产测量规范》规定,分摊公用建筑面积为大堂、电(楼)梯前厅、走廊、楼梯间、电梯井、电梯机房、公共门厅、过道、垃圾道、管道井、交(配)电室、水泵房、消防通道、值班警卫室等;

2、不应计入的公用建筑空间:仓库、车道、机动车库、非机动车库以及作为人防工程的地下，还有售房单位自营/自用的房屋。

公寓公摊面积一般是多少

1、公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中,高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。每个楼盘的情况不一#，这个只能作为参考。房屋的公摊面积要实地测量,没有限定的范围。

2、如果公摊系数在10%-15%之间的话，那说明地下设备用房、没有底层商铺、底层架空。如果公摊系数约在15%-20%，就是带了电梯的。高层住宅相对约在20%-25%。在签订购房合同时，基本都会注明明房屋的公摊系数范围。也可以以房产证上标注的面积也以此为准。

编辑总结：上文就是关于公寓有公摊的解说，公寓公摊面积的计算要注意一下计算原则和方法，如果不是很了解的下，可以请专业人士来进行计算。希望此文可以解除您的疑惑。

带电梯公寓的公摊面积是多少

1、通常带电梯公寓的公摊面积是在5%—12%之间。

2、在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%—20%左右；而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%—25%左右。

3、电梯房的公摊面积和楼盘、配套设施有关，并且居住的楼层越高，公摊面积就越大。

以上就是小编介绍的带电梯公寓的公摊面积是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。

现在还有公摊吗

现在还存在公摊面积，具体算法如下：

1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=（总建筑面积一总套内建筑面积）/各户套内建筑面积之和。

2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

各层的公摊率分别如下：

1、7层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑通常是指层数在6层左右的建筑，这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%。楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%。高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高，其公摊率为14-24%。

4、别墅类的公摊率为1-9%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。通常独立别墅没有公摊面积，联体别墅的公摊面积也比较少。

公摊27%正常吗

不正常，因为高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。小高层的公摊系数大约在10%-15%之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间。别墅需要公摊的部份一般为1%-8%，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。