在购房时很多业主都不愿意购买顶楼的房子，其实顶楼的房子除了有缺点之外，还是有很多优点的。那么买顶层的利与弊有哪些呢？购买顶层要注意些什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买顶层的利与弊有哪些：
买顶楼的优点：1、视野开阔，能保护视力；2、通风、采光效果好；3、外界噪音小，不会受邻居的干扰；4、蚊虫较少；5、私密性好；6、价格比较便宜。顶楼的弊端：1、夏热冬冷，更浪费水电资源；2、屋顶很容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、顶层电梯运行费及电梯维护费比较多；5、卫生间会散发出异味。
购买顶层要注意些什么：
1、注意查看设计结构和用材
购房者在验房时一定要亲自检查防水和隔热层是否完好，最好能确认一下防水和隔热层是否有达到20-25cm厚。
2、注意查看排水系统
在购房时，最好雨天看房，或往墙上泼水来进行检查，看看墙面是否有出现渗漏的情况，以此来判断房屋质量是否有问题。
3、注意查看水压是否足够
在购房时，要打开房屋内的水龙头，看看水流量大小，此外，也可以询问小区现有住户了解平时的供水情况，这样比较真实。
4、注意查看小区消防设施
在看房时，要查看一下楼道是否被占用造成拥堵，此外，还要查看楼栋内的消防设施是否能使用。
5、注意查看有无阁楼及其高度
很多开发商在销售顶层时，会有赠送阁楼的活动，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时要特别注意，不是所有阁楼面积都会纳入建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。
文章总结：好了，关于买顶层的利与弊有哪些以及购买顶层要注意些什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
1、顶层的房子可以买。因为顶层的房子景观好，采光好，视野非常开阔，噪音又少。现在城市中高楼遍布，假如选择购买顶层的房子，那么只要这个城市没有雾霭，那么天空的可见度很高，还能看到非常远的地方，让人心旷神怡。另外顶层的房子的层高一般会比标准的层高更高一点，可以让房子里面的立体空间显得更大、更宽阔。
2、顶层的房子的优点：
（1）视野开阔。
顶层的房子视野非常开阔，有一种“一览众山小””的感觉，经常看一看远方的美丽景色，可以更好的保护视力。
（2）通风、采光效果好。
顶层的房子不会被大树和高楼所遮掩，因此顶层的采光和通风都非常好，那么就可以在阴雨天气节省用电。若是南北朝向，由于通风良好，那么房间内还可以始终保持着新鲜的空气。
（3）受外界噪音影响小。
顶层的房子不会被噪音所影响，又不会被上下楼的邻居们所干扰，所以环境非常安静。另外在大半夜的时候永远都不会传来楼上走来走去以及小孩跳绳、拍皮球、哭闹等声音。
（4）楼道干净。
顶层的房子穿行人员比较少，所以楼道卫生比较干净，而且个人拥有的空间也会更多，室内也会更加的干燥，即使在梅雨季节，房子中的东西也不会出现发霉的现象。
（5）蚊虫较少。
即便是在梅雨季节，顶层的房子中的空气湿度也不会很高，所以很少出现蚊虫、蟑螂等有害动物。
（6）价格往往比较便宜。
顶层的房子会比其他楼层房子的价格更加的便宜，省下来的的钱可以用于装饰房间，或者是用来缴纳水电费。另外很多顶层的房子都会配备一个小阁楼，所以顶层的房子面积更大，性价比更高。
ps减去顶层的方法是：
1、电脑打开Photoshop软件。
2、打开Photoshop后，新建文档，然后点击左侧工具栏中的矩形工具。
3、选择矩形工具之后，点击新建图层改为减去顶层形状就可以了。
平面设计是Photoshop应用最为广泛的领域，无论是图书封面，还招帖、海报，这些平面印刷品通常都需要Photoshop软件对图像进行处理。AdobePhotoshop是AdobeSystems开发和发行的图像处理软件，主要处理以像素所构成的数字图像。使用其众多的编修与绘图工具，可以有效地进行图片编辑工作。PS有很多功能，在图像、图形、文字、视频、出版等各方面都有涉及。支持的系统有Windows、安卓与MacOS，Linux操作系统用户可以通过使用Wine来运行AdobePhotoshop。
1、相对来说顶层住宅电梯房噪音会比较大。一般情况下电梯机房都是安装在房顶，顶层住宅距离电梯机房最近，受到噪音影响会比较大。至于电梯噪音是否严重，要看开发商是否有做隔音措施;电梯间控制柜和固定之间之间有没有使用橡胶隔离垫等等。
2、如果电梯间噪音比较大，我们也可以做好隔音措施。大家在装修时，可以在墙顶安装隔音板，房间的窗户可以换成隔音保温效果更好的中空玻璃;墙面可以利用文化石进行装修，一般粗糙的墙面可以起到减弱噪音的作用;除此之外大家也可以使用布艺来减弱噪音，不如说安装厚重的布艺窗帘等等。
3、如果电梯间的噪音影响到我们的日常生活，我们可以向有关部门进行投诉。大家可以先向小区物业投诉，要求物业联系维保单位及时处理电梯机房噪音的问题。或者是业主也可以向质量监督局反映，因为质量监督局是直接负责电梯的政府单位。如果还是不行，小区业主可以搜集相关的证据，到法院起诉开发商，要求开发商对电梯机房进行整改。
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