贷款买房是现在购房者最喜欢的购房方式，但是在办理贷款买房时一定要按照流程一步一步的完成，这样才不会出错。那么怎样办理贷款买房子呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
怎样办理贷款买房子：
1、了解征信情况
购房者要先查一下自己的征信是否符合贷款要求，以免看好房后，才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在贷款前购房者要到银行咨询一下贷款申请条件、利率、批复时间、放款时间等问题，然后进行比较，选择一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证，已婚人士要准备夫妻两人身份证。
(2)户口本，若您不是户主，那要复印户主页和登记卡。
(3)婚姻证明，比如：结婚证、离婚证等。
(4)工作证明，某些银行有特定的格式，最好先了解清楚。
(5)收入证明，月收入至少要在月供的两倍以上。
(6)查档证明，到房管局查询您名下是否有房产记录。
(7)银行所需的其他资料。
4、签订贷款合同
以上资料准备好之后，购房者要到售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款资料跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险，然后到房管局做抵押。
5、等待银行放款
有些银行会要求购房者再去一次银行做放款申请。等银行放款后，最好向银行索要一份属于贷款合同、借据，并且最好复印两份房产证，让银行在房产证上加盖公章，以免以后办事的时候需要。
文章总结：好了，关于怎样办理贷款买房子的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
1、选择贷款银行：
虽然很多新楼盘的开发商都有各自合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、选择合适的还款方式：
还款方式一般分为两种，如果是收入比较稳定的购房者，可以选择等额本息的还款方式，每个月还款额相等，这样容易安排自己的资金计划，但是缺点就是利息是所有还款方式中最高的。
如果手头相对比较宽裕的购房者，可以选择等额本金的还款方式。虽然这种还款方式的初期月供比较高，还款压力比较大，但是与等额本息相比，可以节省大量的利息支出，并且以后的月供也会随之逐渐减少，这样对于有其他理财计划的购房者来说就能去实施。
3、公积金贷款需提前准备：
大家都知道公积金贷款相对与商业贷款利率要低很多，但是公积金贷款的条件也要比商业贷款多，准备使用公积金贷款买房的朋友们要注意了，如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。
首先买房子个人贷款分为三种方式，分别为商业贷款，公积金贷款，混合贷款。个人需根据自身情况选择最佳的方案。确定方案后向银行递送相关材料进行贷款申请，银行根据其相关资料进行审批。审批通过后，贷款人即可与银行签订相关合同及手续办理。上述步骤完成后银行会进行放款。
1、传统的个人贷款一般指，银行或其他金融机构为符合贷款条件的自然人提供的贷款，通常用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。
2、按照有无抵押物区分，可分为个人综合消费贷款、个人信用贷款，前者按抵押物价值提供额度，后者则是根据收入、还款能力进行评估发放。当前网络上盛行的个人借贷平台通常都是个人信用贷款。
3、以口头、书面约定利率的以公民间或公民、组织间的借还形式则是民间贷款。
4、贷款要符合哪些条件？
申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，能够提供有效身份证明和居住证明，申请人有稳定的工作和收入，有能力偿还贷款本息；申请人个人信用良好，征信报告无不良记录；如果申请大额个人贷款，需要提供抵押物，如果申请信用贷款，要求申请人有良好的信誉。
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