买房对于每个家庭来说，都是一件大事，购房中人们往往最头疼的就是公摊了，公摊大，导致实际居住的面积小，而费用却更多，最近听很多关注房产人士都比较关注取消公摊面积的问题，这对于刚刚买房的家庭来说，无疑时间很受打击的事情，于是都在咨询已经买房了取消公摊面积给退钱吗?接下来，就和小编一起去聊了吧!
已经买房了取消公摊面积给退钱吗
1、在房价存在可能的回落的时候，给了一个30%价格抬升的机会。按套内面积计算，那么公摊面积就除外了。房价就会上涨30%，要是房价回落幅度也有30%，那么最终房价看起来就和以前一样。
2、二手房销售的争议增多了，不利于二手房的出手。因为实际上存在按照公摊面积销售时，单元门厅，楼道都会做得适当宽敞点，业主会要求更高一些价格，而买家考虑的实际获得的面积，阻止二手房进入市场对房价的稳定有很好的作用。
3、真正开始按照套内面积销售的时候，那小区的规划和户型的设计都会重新安排了。公共部分恐怕就不是一般的悲剧了。看看香港就知道了。
4、比价上的困惑，中国大陆的房价一直是按照分摊面积销售的。实际上没有一个人能说清楚自己买的房子到底套内多少面积，所以精确的，和国际接轨的单价很难得到。全球都按照套内面积销售的，相互之间就可以比价了。
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1、（1）售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人。
2、（2）商品房预售许可证存在欺诈。
3、（3）售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实。
4、（4）存在一房两卖行为。
5、（5）售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实。
6、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项规定：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1、二手房过户等手续就不用说了，就说买方拿到产权证后多久还月供。在买方拿到产权证后需要到银行办理抵押手续，贷款审批一般是过户之前完成的，也就是贷款审批通过后再过户。
2、大家都知道要过完户后银行才会放款，其实不是过户完成就能放款，还需要拿上产权证去办理抵押后才能放款，只有银行有抵押物才会放款，这个大家应该都明白。
3、办理完抵押后，银行会排队进行放款，因为有可能最近申请房贷的人多，等待放款的人也多，银行一般每月有放款额度，每月的放款额放完以后可能就要等到下个月才放款了，和新房一样，还月供的日期也是放款的第二个月，这个月10号放款，那么就是下个月10还月供，银行都是会打电话和发短信通知的，还月供的数额和还月供的时间都会通知。
交了买房定金，不想买了，定金不能退。
《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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