二手房由于价格比较便宜，所以很多人想购买，但又担心购买二手房之后，以后想换新房不能卖掉。那么买了二手房以后可以卖吗?下面小编为大家介绍下，一起来了解下吧!
买的二手房以后可以卖吗?
购买了二手房以后想卖是可以卖的，但不满两年以上出售税费要高一些。1、契税评估额初次90平以内是1%，90平-144平内或非首次3%;2、个人所得税按全额的1%缴纳;3、营业税买房缴纳，满两年可减免。
卖二手房需要注意什么?
1、卖方应客观的看待自己所出售的房子，因为房子的价格将会决定买方看房的结果。在卖房之前，先找出房子的不足之处，然后进行装修或者改造下，达到扬长补短的功效。如有买方提出要看房，卖方应对买方提出的观点保持耐心，并回答他们提出的问题。
2、不少卖方是通过中介与买方碰面的，但卖方为了节省中介费，会直接跟买方进行交易。这种方式不仅不诚信，还有可能增大交易的风险，导致交易率降低。中介公司在资金验收方面起到一定的监督作用，如果没有中介，卖方可能在资金方面会存在风险。
3、有些卖家出售二手房不是通过中介，可能是通过亲戚或者是朋友介绍的，如果对二手房交易流程不是很熟悉的，很难顺利完成整个交易过程，因为二手房交易非常繁杂，有各种手续、房屋评估以及各种费用，如果没有亲朋好友精通二手房交易的，还是选择中介比较好，这样能节省很多时间。
可以把金条卖回给银行，也可以直接到一些珠宝店、典当行去交易。如果数量很多，可以选择上海黄金交易所等机构。
实际上，金条买到手里容易，想变现却没那么简单了。据了解，黄金销售机构的一个共同特点是：不会接受其他机构销售的黄金，即便是黄金的说明书上盖上银行的印章也不行。这是一个规矩，各家银行、金店都只回收自己制作和销售的金条。
因此专家建议，买金条最好在一个销售机构购买，留好收据是能否以最高价格变现的基础。实物金变现能力明显差很多，而且因为有了加工费和营业税的因素，比不提取实物要昂贵很多。人民银行发行的纪念金币升值空间应该会比金条大。银行和中国黄金旗舰店比较靠谱。还要注意的是，有的银行只销售金条，不提供回购业务。
1、了解手里的每一套二手房，这个不仅仅需要我们从一些二手房的资料上去了解有多大，几室几厅等等，还需要了解一些有关于房子的朝向，风水，交通以及房子的装修问题之类的，这可以帮助我们在应对不同客人的时候起到作用。
2、给每一位前来咨询的人推荐合适的二手房，如果客人有明确的目标，可以根据买房人的要求，可以推荐一些与她的要求高度符合的二手房，这样可以避免我们做很多无用功，而且客人也会非常满意，如果客人只对房间的大小以及交通之类的有要求，那么不妨对推荐几款房子给客人看看。
3、价钱问题，一般很多买二手房的人都是比较重视价钱的，所以在给他们介绍的时候不妨先介绍比较贵一点的二手房，然后在介绍便宜一点的，这样会在他们的心里形成落差，可以重点的讲一下贵的和便宜的房子的区别，比如从装修，交通之类的来说明，让人们自己进行判断。
4、耐心，在和客人进行交涉的时候，要说技巧，最重要的技巧就是一直保持耐心，毕竟一出手就是几十万的事情，所以人们在购房的时候会特别的谨慎，这也是非常正常的，想多看几处房子也是正常的，所以就需要使出自己全部的耐心，并对这种行为表示理解。
5、展示优点，掩盖缺点，在向人们介绍二手房的时候，一定要尽量的阐明二手房的优点，并且挑对方感兴趣的说，在展示优点的时候，一定要注意，这个房子的缺点也一定要告知对方，可以适当的委婉一点，而且不用一直说，这样会让对方降低这个房子的价值。
6、在给客人介绍二手房的时候，尽量从细节出发，还有就是人们现在比较注重环境，如果所在地区环境好的话，可以从环境出发，还有例如，购物方便，交通方便，停车方便，小区的物业管理好之类的，都可以成为介绍的亮点。
二手房没有规定买多久可以再次进行买卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
（1）个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
（2）契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
（3）交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
（4）工本费：80元（买方出）
但在二手房交易时也需要注意：核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。还有需要核实房屋状况。包括房屋建筑状况，房租小区情况等。
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