单身人士，一般都是刚出社会青年，想要给自己买房的欲望非常强烈，这时需准备好首付款，按揭买下一栋自己的房子。那么单身首套房首付多少，以及单身人士买房要考虑几个方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、单身首套房首付多少
单身首套房首付是在30%左右。单身人生若是准备购房，需要符合当地购房的条件，然后就是准备足够的首付款了。另外，单身买房贷款需提供的材料包括个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明及还款能力证明、首付款缴纳证明、购房合同、银行规定的其它材料。
二、单身人士买房要考虑几个方面
1、单身人士的收入较为有限，若是准备买房，即便有足够的首付款，也要考虑下后期每个月需要偿还的本息，假设个人每月的工资刚够房贷，那么后期生活压力将会是非常大的，而月供若是在月收入的30%左右，则问题不大。
2、若是单身人士有稳定的工作，并且公司代为缴纳的住房公积金，那么可以使用公积金贷款。公积金贷款的利息比商业贷款更低，可以省下一大笔钱。即便是缴纳公积金不久，里面没多少钱，但压力也会比商业贷款的更低。
3、单身人士购买的住房没必要选择大面积的，不仅会带来较大的经济压力，而且自己居住的话，房子太大，反而会感到不适应。因此可以购买小户型房子，等后期有钱了，结婚了，再买大房子，这样个人的压力就小了很多。
关于单身首套房首付多少，以及单身人士买房要考虑几个方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?单身人士若是要购买住房，需要根据自己的经济实力，量力而行，千万不要让自己的后期生活压力过大。
首套房首付为25%，根据央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。实施限购的城市，将无法直接受益。首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。
1、商业贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
合肥首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的百分之八十，如果是超过90平方米的话就是百分之七十。
合肥首套房认定标准
1、合肥贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
2、合肥贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
3、合肥全款买过一套房，贷款买房算首套。
4、合肥全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买算首套。
5、合肥个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
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