我们购买房子都知道，房子它的产权限制的，我们知道产权对于一个房子的意义也是比较大，如果房子的产权到期以后一样也是会受到影响的。下面小编就来给大家介绍一下房子产权到期了怎么办。
房子产权到期了怎么办
1、产权到期后我们的房子还是我们的，自动续期，不过可能要交钱;按照颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，要在届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
2、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
房子产权是什么
1、根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。
即：住宅用地到期后，自动续期;非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。物权法第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3、房子的产权到期了，其实我们是可以续产权的，产权到期的房子并不是不能购买的。现在房子的产权一般分为40年、50年和70年的，我们只要在购买的时候，注意房子产权的问题，并明确以后的处理办法，产权问题对我们的影响并不大!
总结：关于房子产权到期了怎么办相关内容就介绍到这，产权到期自动续期，但是要交相应的费用就是了，希望以上介绍对大家有所帮助。
产权到期有如下解决方案：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。
2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
4、若是老旧房有类似拆迁的补偿，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
一般房屋产权有30年、40年、50年、70年区分，对于房屋产权到期后，一般是需要提前申请并缴纳一定的出让金后，可重新交纳土地使用费,继续使用房屋(理论上可以)。具体情况还需要看一下当地对应的政策，因为每个地方的可能不一样。
40年产权的房子到期的解决方案：
1、延长土地使用权期限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。因此当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。如果部门没有批准和未申请续期，土地使用权国家无偿收回，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2、若是老旧房有类似拆迁的补偿，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。
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