近期，购房面积计算成为了人们关注的话题，每个城市不同，相关的购房政策也不同，比如重庆市人大常委会通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中第十三条明确，商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。接下来，小编就为大家介绍为什么重庆按套内面积?
为什么重庆按套内面积
在重庆主城区买房都是算套内面积，在售房部公示时应该是套内面积和建筑面积都有，只是单价不同，总价是一样的。一般来说套内面积每平方价格要高于建筑面积。是因为会把公摊面积的钱折算进去的。
根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定，商品房购买计价方式分三种：一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。并规定“按套计价或者按套内面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。”
由此可见，即使是按套内面积销售计价，仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售计价方式，买房人可以自主选择并与开发商协商一致。按套内建筑面积计价的单价之所以会比按建筑面积计价高，是因为剔除了公摊面积，所以按套内面积销售计价，仍是将公摊面积的钱折算进去了。
建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积：
成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积
小编结语：以上内容就是关于为什么重庆按套内面积?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对为什么重庆按套内面积?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
自2020年1月起，重庆市及非本市户籍居民家庭，包括夫妻双方及未成年子女，在本市城六区范围内只能新购一套住房，含新建住房和二手住房，外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明。首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调百分之十，商业贷款基准利率是百分之四点九，公积金贷款基准利率是百分之三点二五。外地人在重庆买房，满足当地的购房资格，比如要有当地的2到5年的社保或纳税证明才行，有资格了，还需要提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如，外省市个人在本市购房迁户口程序与京籍人士基本相同，外地人向银行贷款买房需要条件。
雾霾是特定气候条件与人类活动相互作用的结果。高密度人口的经济及社会活动必然会排放大量细颗粒物（PM2.5），一旦排放超过大气循环能力和承载度，细颗粒物浓度将持续积聚，此时如果受静稳天气等影响，极易出现大范围的雾霾。雾霾严重与重庆地形有关系，两江交汇，山城地形，雾多，尾气多了霾也散不出去；也有各种燃放垃圾的影响。
重庆市一个特别美丽的地方，是国家的一个中心城市，在2月份的时候，温度大概在7-13度，温度是比较寒冷的，在白天的时候，温度大概在十三度左右，而到了晚上温度大概在七度左右。白天的时候建议穿一件风衣，西装或者毛衣，晚上可以穿一件大衣、外套、防寒衣，可以达到保暖的作用。
猜你喜欢
查看更多
