公寓50年到期后怎么办（商住公寓到期后怎么办）

相信很多人都知道，普通住宅的产权年限是70年，公寓是50年。那么公寓50年到期后怎么办呢？购买公寓有什么优势呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

公寓50年到期后怎么办

公寓50年到期后可以自动续期。根据《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

购买公寓有什么优势

1、不限购不限贷。目前大多数地方的住宅都实施限购政策，很多人都不具备购房资格。而公寓不限购不限贷，所以很多有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、总价低，用途多元化。通常公寓的建筑面积比较小，大多数是在30平方米到70平方米左右，且单价也会比住宅低一点，总价也不高，购置的门槛更低。由于公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的用途更加多元化。

3、配套更完善。一般公寓的位置比较中心，周边会有商场或者本身就是商业综合体，交通便利，配套设施完善，生活更加便利，人流量比较大，不管是出租还是转手都比较容易。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的公寓50年到期后怎么办以及购买公寓有什么优势的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注网。

商住公寓到期后怎么办

1、商住公寓产权到期后，无非就两种结果。

2、第一、要是国家没有其它规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用，补交费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

3、第二、若有其它规划，需要拆迁，则按商业拆迁1：3进行补偿。

40年公寓产权到期后怎么办

公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，就能取得在该年期内使用土地的权利，也就是取得了相应年期的土地使用权。购买40年产权公寓需要考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

酒店式公寓产权到期后怎么办

1、土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

2、国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。