房子交税怎么算（房子交税按照什么标准）

相信大家都知道，买房交税是每个人不可推卸的义务。但是，许多人在购买房子的时候对于税费的相关问题都不是很了解。那么，房子交税怎么算呢？其实这个问题一直是购房者心中迟迟未解的困惑，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、契税：契税其实就是根据房屋所有权产生位移的不动产。如果你所购买的房屋面积为九十平米，并且你是第一次购买房子的，那么就需要缴纳百分之一的契税。如果你购买的房屋面积在九十平米到一百四十四平米之间，且是首次购房的，那么就需要缴纳百分之一点五的税收。如果不是首次购房或者购买的房屋面积在一百四十四平米就要按房屋总价的百分之三缴纳。

2、营业税：营业税就是针对销售不动产的单位以及个人来收取的。其实营业税属于流转税制中的一个税种，一般营业税会按照房屋总价的百分之五点六进行缴纳，如果房子购买的时间已经达到了五年就可以不需要缴纳。

3、个人所得税：个人所得税就是卖房者取得的所得征收的一种所得税。通常情况下，个人所得税是按照房屋总额的百分之一进行缴纳。

4、印花税：当前每本房产证是按照五元的政策进行收取，但是目前很多地方印花税都可以不需要缴纳。

5、土地出让金：土地出让金一般是房屋总价的百分之一！在改房或者购房的时候进行缴纳，并且这个只需要缴纳一次就可以了。

编辑总结：上文给大家介绍了房子交税怎么算的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房子交税有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！

房子交税按照什么标准

办理房产证交税标准

1、登记费：80元每套。

2、工本费：10元每本。

3、印花税：产权转移书征收万分之五的税收，买卖双方均要交纳，权利、许可证照5元每件，买方交纳。

4、契税：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契税，90平方米以上的，按照房款的1点5%征收契税。二套房按照房款的3%征收契税。

5、手续费：房产建筑面积500平方米，含500平方米以下的征收200元，500到1000平方米的征收300元，1000到2000平方米的征收500元，2000到5000每平方米的征收800元，5000平方米以上的征收1000元。

房产证办理流程需要进行初始登记，然后填写资料，领取测绘图，领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税，最后提交申请材料。最后就领取房产证了。

多少平米房子不用交税,个人多少平米房子可以不用交税

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60 平方米（即免税住房面积，含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。

2、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60 平方米计算免税住房面积。

房子出租800要交税吗

1、个人出租非住房

（1）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

（2）房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

2、个人出租住房应缴纳以下税款

个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。

3、房产税

以租金收入4％计算缴纳；．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。