相信公摊面面积对各位购房者来说，并不陌生，因为在购房的时候，大多都是以建筑面积来进行交易，这其中就包含了公摊面积，指楼道、电梯井的公共使用的部位，而在业主入住之后，还需要支付公摊的费用。那么，公摊费用是什么意思？公摊费用如何计算？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、公摊费用是什么意思
公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物业管理费用中，是没有包含公摊费用的。
二、公摊费用如何计算
1、住宅公共能耗的构成
公共能耗包括楼梯、小区内园林景观等公共单元的照明用电、消防，监控等弱电系统用电、消防给水、排烟、排污等动力系统用电、公共卫生间、园林景观养护等公共用水，用电、电梯用电等等，这些公共部位产生的水费、电费，都应该由全体业主来分摊。
2、公摊费计算公式
公摊费用按照小区业主户数有关，每月需要分摊的能耗费为计量电费/户数+(空置人数*70%)，因为按照规定，各个单元都应该有自己的计量表，所以在支付公摊费用时，需要逐项计算，如果自己不明白，可以让物业将详细的用电量例举出来，这样会明了许多。
编辑总结：公摊费用是公共部位产生的损耗费，因为没有包含在物业管理费中，所以业主需要按照规定支付，但必须要求物管出示各个单元的明细单。以上关于公摊费用是什么意思，以及公摊费用如何计算就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。
公摊面积要注意什么
1、了解公摊系数：购房者在了解公摊面积的时候，首先要注意的就是去了解公摊系数，通常情况下，如果建筑的形态不同，那么公摊系数也会有很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%到12%，而7到11层住宅公摊系数为10%到16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据：购房者如果要购买房屋，那么肯定就有权利知道楼盘的相关信息，所以购房者在购买房屋的时候就可以索要公摊数据，所以为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，才能更好地计算自己的公摊面积。
现在还存在公摊面积，具体算法如下：
1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=（总建筑面积一总套内建筑面积）/各户套内建筑面积之和。
2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
各层的公摊率分别如下：
1、7层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑通常是指层数在6层左右的建筑，这类住宅的公摊率为7-12%。
2、7-11层住宅公摊率为10-20%。楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层住宅公摊率为14-24%。高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高，其公摊率为14-24%。
4、别墅类的公摊率为1-9%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。通常独立别墅没有公摊面积，联体别墅的公摊面积也比较少。
不正常，因为高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。小高层的公摊系数大约在10%-15%之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间。别墅需要公摊的部份一般为1%-8%，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
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