作为父母，都希望尽自己所能让孩子拥有更高的起跑线，无论是物质还是生活上，都尽量满足孩子的需求，有些父母甚至在孩子很小的时候，就想要用孩子的名字买套房子了，那么孩子买房算二套房吗？买房写孩子的名字有哪些好处呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、孩子买房算二套房吗
二套房的认定标准是购房时是否以家庭为单位，按照目前相关政策来看，若子女未满十八周岁，父母用子女的名字购买房屋，应按二套房政策进行，但如果孩子已满十八周岁，则具备了单独签订房屋买卖合同的能力，买房时算首套房，申请贷款时能够享受首套房的房贷政策。
二、买房写孩子的名字有哪些好处
1、按照我国新婚姻法的相关规定来看，无论夫妻两人结婚多少年，婚前财产都不属于夫妻共有房产，因此离婚的时候这部分财产是不能进行分割的，在子女成年之前购买的房屋属于孩子的婚前财产，不用担心孩子离婚时被另一方分走。
2、在办理房屋过户手续的时候，办理人需缴纳一定的过户费用，其中包括了房屋评估费、契税、公证费等费用，如果买房时写孩子的名字，办理房屋过户手续时可以减少许多的税费，从而降低买房支出的费用。
3、有些夫妻在婚姻生活中关系不和，甚至产生了离婚的想法，如果买房时写孩子的名字，以后离婚了房子的所有权仍属于孩子，房子只可以暂时交由获得孩子抚养权的一方代为管理，夫妻任何一方都没有权利处置该房产。
总结：孩子买房算二套房吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。其实买房时登记孩子的名字既有好处也有弊端，因此大家在做决定之前，需考虑到自身的实际情况。
父母为孩子买房，根据《婚姻法司法解释三》第7条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，可按照第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
算二套房，只要名下有一套房再买房就算是二套房，不论是何种方式购买的房产。由于现在买法拍房不受限购政策的影响，可以考虑先通过正常流程买房然后再买一套法拍房。
目前买房的中介费就是房屋中介公司在进行房产交易的时候支付给中介方的服务费用，这个服务费大多都是由出售方和购买方都需要向中介支付的，正常来讲中介费是房屋成交价格的1%到2%。但是中介服务费在目前没有相关的规定统一。所以房屋中介费的服务收取标准都是按照业内习惯来进行收取的。但是根据代理的项目不同，所收费的标准都是不同的，房屋租赁收费，租赁期限长短均按半个月到一个月成交租金额为标准，如果是房屋买卖代理收费，则按成交价格总额的0.5%到2.5%来收取。
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